Lluvia HF
Juárez, Chihuahua
Hey, habitacliente.
- Ojalá alguien me hubiera dicho esto cuando compré la casa – me dice mi cliente al terminar la firma de escrituras Infonavit de la venta de su casa.
A estas alturas del partido y después de seis años de estar en este negocio he coordinado la firma de 453 escrituras.
Me sorprende lo atento que se puede quedar el vendedor a la explicación que le doy al comprador sobre sus derechos y obligaciones al momento de firmar las escrituras de su crédito Infonavit.
- ¿Sabe qué me dijeron nomás? – agrega mi cliente vendedor: ¡fírmele aquí!
Yo, entre orgullosa y triste le digo:
- De acuerdo, ningún, pero ningún comprador debería quedarse sin esta información.
- A veces la sabiduría nos llega cuando ya no sirve de nada – pienso.
En el post del día de hoy te diré cuáles son tus principales derechos y obligaciones al momento de firmar las escrituras Infonavit de tu casa.
1) Generar MI CUENTA INFONAVIT.
Lo primero que debes hacer es asegurarte de generar MI CUENTA INFONAVIT.
MI CUENTA INFONAVIT es una herramienta que le da este instituto a los trabajadores para hacer el manejo de su crédito mucho más amigable.
¿Qué puedo hacer con ella? – me preguntas.
- Bueno, para empezar puedes hacer los pagos en línea para que no tengas la necesidad de hacer fila en el banco, en estos tiempos en donde andar yendo y viniendo hasta arriesgar el físico implica, qué valioso es eso, ¿no?
- Solicitar tu cancelación de hipoteca cuando termines de pagar el crédito. Este proceso, aunque no en todos los casos, puede ser un proceso lento y tormentoso. Te recomiendo que lo empieces en cuanto puedas, es decir, en cuanto tu adeudo esté en ceros. No podrás vender tu casa hasta llevar a cabo este procedimiento.
- Vigilar que tu patrón pague en tiempo y forma. El hecho que veas que en tu recibo de nómina se está haciendo el pago al IMSS y al Infonavit, no quiere decir que realmente se esté haciendo. Tienes que vigilar a tu patrón y MI CUENTA INFONAVIT es el lugar para hacer esto. Si identificas que algo no anda bien es tu responsabilidad reportarlo en Infonatel.
En Mi Cuenta Infonavit puedes hacer otras muchas cosas como bajar la carta de cancelación de hipoteca, avisos de suspensión de pagos y la constancia de intereses para tu declaración anual.
Cuando la generes la cuenta utiliza tu correo personal de cabecera. El usar el correo del trabajo es un lamentable error. Si llegas a perder tu contraseña y ya te cambiaste de trabajo, no te va a quedar de otra más que irte a formar a Infonavit para recuperarla.
2) Abonos a capital sin penalización.
Lo diré sin mucho embrollo, tienes derecho a hacer abonos a capital desde el día uno. Si lo haces durante los primeros cinco años, le vas a cortar una larga vida al crédito y esto significará ahorrarte un dineral.
Cada vez que hagas un abono a capital llama a Infonatel para verificar que sí se haya realizado el pago. Un abono a capital es un sacrificio, ¡haz que cuente!
3) Sustitución de deudor.
Si en algún momento de la vida decides que ya no quieres seguir pagando la casa, ¡se vale!
Sí, tienes la opción del traspaso. Lo vas a poder hacer cuando el precio de venta de la casa sea mayor al del adeudo y las escrituras ya estén registradas a tu nombre. La única condición es que estés al día en tus pagos.
Este proceso debe hacerse a través de una nueva firma de escrituras, no se valen poderes ni contratos privados de compraventa. Tú seguirás siendo responsable del crédito hasta que tu casa esté escriturada a nombre de alguien más.
4) Prórrogas.
Contrario a lo que piensa mucha gente, la ventaja competitiva de un crédito Infonavit no es su tasa de interés. Un crédito Infonavit tiene prórrogas, y esa, señores y señoras, esa es su ventaja competitiva, eso sí que no te lo va a ofrecer ninguna otra institución crediticia hipotecaria.
- ¿Qué es una prórroga? – oigo por ahí.
Son los apoyos que ofrece Infonavit para cuando un trabajador ya utilizó su seguro de desempleo y su situación financiera continúa complicada.
Hay dos tipos de prórrogas:
PARCIAL.
Para solicitarla hay que llamar a Infonatel. Con esta prórroga haces pagos mensuales de $903.00, durante seis meses máximo. Infonavit paga 50% de los intereses que no pagues y el otro 50% de intereses se acumula.
TOTAL.
Si la situación continúa difícil, pues ni modo, es hora de utilizar una de tus dos prórrogas totales, es decir, un permiso para no pagar de hasta doce meses. Esto se oye súper lindo, pero no lo es tanto, el 100% de los intereses de este período se acumula, el adeudo se incrementa de forma significativa. Te vas a tardar más en terminar de pagar.
¿Qué tienes que hacer para activarla? Nada, al momento en que Infonavit no detecte pago después del tercer mes, se activa solita.
Aunque una prórroga total es súper cara, también es súper valiosa, tiene una etiqueta imaginaria que dice: “úsese solo en casos de emergencia”. Tienes derecho a dos durante toda la vida del crédito.
EN RESUMEN, NO ECHES EN SACO ROTO ESTOS CONSEJOS DESPUÉS DE TU FIRMA DE ESCRITURAS INFONAVIT
A veces sueño que me paro en una plataforma y doy esta plática a gritos en medio de montones de gente formada afuera del centro de servicio de Infonavit.
Me desespera saber que alguien pueda firmar sus escrituras de Infonavit e irse en blanco sin esta información. Dar estas pláticas cada firma de escrituras Infonavit le da el propósito a lo que hago.
Fíjate bien, habitacliente, si llevas a cabo estas recomendaciones, generando MI CUENTA INFONAVIT, haciendo los abonos a capital anticipados, traspasando tu casa con todas las de la ley y siendo sabio en el manejo de las prórrogas, te vas a ahorrar un montonal dinero y un mundo de tiempo.
A veces también la sabiduría nos llega cuando todavía sirve de mucho.
Si te gustó o te sirvió, comparte 😉.
223 respuestas
Mi esposo firmo la copia de escrituras en la inmobiliaria pero no le pidieron beneficiario ¿Ya no piden?
Hola, Lina.
Los beneficiarios no existen. Tu esposo debe hacer un testamento en donde se determine quienes serán los herederos de la propiedad.
Buenos dias hace unos meses tramite mi credito infonavit la compraventa se llevo acabo en una notaria donde se firmaron los documentos correspondientes; el notario me dijo que alrededor de 1 mes me entregarian la documentacion la casa ya me la entregaron y actualmente la estoy habitando y hace unos dias fui a la notaria a recoger toda la documentacion de la propiedad notariada quisiera saber ESOS DOCUMENTOS QUE ME ENTREGO EL NOTARIO SON LAS ESCRITURAS DE LA PROPIEDAD?
Hola, Yair.
Son una copia registrada con validez de documento original.
La notaria por Ley debe quedarse con las escrituras originales.
Muchas gracias por la aclaracion por un momento pense que eran las escrituras originales 🙂 una ultima duda hemmm conforme al pago del PREDIAL SABE USTED SI ESTE AÑO QUE ESTA EN CURSO ME TOCARIA PAGARLO O HASTA EL 2024
hola, firme escrituras la semana pasada y ahora solo me aparece seleccionar crédito, antes de firma me aparecía el numero del crédito, es normal ?……..
Hola, Rosa.
El sistema está en periodo de ajuste. Toma algunos días, no te preocupes.
Hola, Lluvia. Muchas gracias por toda la información que compartes. Tengo una duda, mi esposo y yo tramitamos nuestro crédito medianto COFINAVIT. Ayer, nos apareció el estatus de «RECOGE TUS ESCRITURAS», y hoy, que nos metimos a ver, no nos aparece ya número de crédito en el INFONAVIT, o sea, no nos aparece nada para poder checar el estatus. ¿Qué puede estar pasando?
Hola, Tania. El sistema está en periodo de ajuste. Toma algunos días, no te preocupes.
Perfecto, mil gracias por la respuesta. Felices Fiestas.
Y bueno, felicitarles por lo claro, conciso y la calidad del contenido y por dar seguimiento puntual a las dudas.
después de firmar escrituras en la Notaria, cuanto tiempo tarda Infonavit en firmar la autorización o liberación?
Hola, Eduardo. En donde estoy yo, toma una semana en promedio.
Depende de la notaria, por favor pregúntale a ellos directamente :).
Ya firme escrituras y en Mi cuenta infonavit: Mi espacio infoanvit ya aparecio el estatus: recoge tus escrituras: etapa 4. Hoy no me aparece mi espacio infonavit, solo sale sleccione credito. No se si es normal eso, como por alguna actualizacion?
Hola, Esther. El sistema está en periodo de ajuste. Toma algunos días, no te preocupes.
hola ya firme escrituras el pasado 30 de noviembre pero al dia de hoy no me han entregado el inmueble y solo me dan largas de que el proximo fin y asi ya llevo 4 que no pasa nada a quien puedo acudir para qe intervenga
Hola, Jorge.
Si es casa nueva de acuerdo a la Profeco son 60 días. Si es vivienda usada depende del acuerdo con el vendedor. Si no hay acuerdo, va a ser necesario que te acerques a la Profeco para que te asesoren.
Saque un crédito Infonavit como soltero, pero en realidad estoy casado con hijo , que puedo hacer para que aparezcan como beneficiarios y se podrá corregir las escrituras ? Aún no me las entregan
Hola, Arturo.
Por favor pregunta en notaria. El proceso correcto es reportar el estado civil al momento de la inscripción del crédito. En caso de fallecimiento los beneficiarios no existen, se debe hacer un testamento para expresar tu voluntad de dejar como herederos a tu esposa e hijo.
Acabo de firmar escrituras esta semana pero cambiare de empleo, hay algún problema?
Hola, Jessica. Sí, por favor no te cambies hasta que el estatus de tu crédito diga: «RECOGE TUS ESCRITURAS».
Hola. Estoy tramitando un crédito pero en la oficina nos quieren cambiar de razón social, ¿afecta a mi tramite?
Hola, Gpe.
El cambio de una razón sí puede afectar tu puntuación.
Por favor informa tanto a tu asesor como a la notaría para que procesen tu trámite lo más pronto posible.
Lluvia HF.
Hola si ya firmé mis escrituras y ya hicieron el primer descuento,hay problema si mi empresa cambia de razón social?
Hola, Brenda. Sí, es importante que presiones a la notaría para que Infonavit firme las escrituras lo más pronto posible.
Hola! Tengo una duda, es verdad que el infonavit pide foto del vendedor y comprador afuera de la casa cuando se firman las escrituras?
Hola, Andrea. No, pide una acta de entrega firmada por el derechohabiente.
Lluvia HF.
HOLA, YA FIRMÉ LAS ESCRITURAS CON EL NOTARIO PERO HAN PASADO DOS DÍAS Y AUN O SE ACTUALIZA NADA EN MI ESPACIO INFONAVIT, SIGO EN EL PASO 3, ¿ES NORMAL? ¿CUANTO TIEMPO TARDA EN ACTUALIZARSE?
Hola, Ivan.
Es normal, para que estés más tranquilo te recomiendo te comuniques con la notaría para confirmar el estatus.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola , desde el 12 de Mayo, que es la fecha que aparece la ultima actualizacion en el portal de infonavit ya esta en la etapa de credito autorizado, ha pasado casi un mes, y aun no se actualiza, sigue en credito autorizado pero no avanza a la siguiente etapa Creeen que haya algun problema?
Hola, Luis.
Si el expediente ya está en notaría, te recomiendo te comuniques con ellos para que preguntes el estatus.
Si ya pasó un mes, tienes que apurarte. El crédito tiene una vigencia de seis semanas.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola, vendí una casa hace 12 años, la compradora la obtuvo por medio de un crédito de Infonavit y acabo de pedir una revisión en el registro público de la propiedad y resulta que aparezco como dueño, la casa está deshabitada. Que puedo hacer.
Hola, Maria.
Existen escrituras se quedaron sin registrar por una negligencia de alguna de las partes. Si el comprador hace algo por venderla estaría incurriendo en un acto ilícito.
Debes acudir a la notaría donde firmó la venta y reportarlo.
Lluvia HF.
Hola, Que tal, Buenas tardes!
tramite mi crédito Infonavit, ya firme escrituras y al verificar en mi espacio Infonavit ya estoy en la etapa 4 ( recoge tus escrituras ), Pero tengo una duda , al ingresar al portal de >Mi cuenta Infonavit , me aparece *Sin crédito vigente , solo me dice si deseo conocer como va mi solicitud del crédito que ingrese a Mi espacio Infonavit , Me notificaron el dia 08.06 que ya se había firmado mi expediente, la pregunta es cuanto tiempo después se ve Reflejado que tengo Crédito vigente ?
Hola, Sary.
Infonavit está haciendo cambios, puede ser un error del sistema.
En cuanto aparezca tu estado de cuenta ya debe aparecer el número del crédito.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Hola a todos, les cuento que yo inicie mi tramite desde Enero y vine firmando escrituras hasta el 30 de abril después de esto supuestamente quedaría el pago al vendedor en unos 10 dias pero a la fecha nada, el problema radica que los pagos si se han hecho pero la cuenta del vendedor no acepta el pago, alguien sabe a donde me puedo comunicar para saber el status…. ya que se solicito nuevamente haga el pago el infonavit, el tema es que no se como comunicarme ya que al numero que esta en la pagina me dicen que es con crédito y cobranza y no puedo entrar a ese menú
Hola, Gabriela.
El vendedor o asesor que te atendió debe hacer una aclaración directamente en Infonavit. Pide apoyo a la notaría para que te den el nombre del ejecutivo de crédito que los va a atender y la documentación que debe llevar. También por favor pregunta si es necesario que vayas tú, derechohabiente.
Solo he tenido un caso de corrección de cuenta y fue hace años.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Tengo mi casa infonabit en venta tramite en despacho hace como dos meses ya tengo comprador con crédito autorizado infonavit me dice que falta que salga la solvencia fiscal
Gracias por tu aportación. Feliz semana.
Hola firme escrituras ya casi a un año y aún no me an entregado se suponía que sería a 6 meses y ya va para un año que no me an entregado la casa
Que se debería de hacer en esos casos?
Hola, Franco.
Te recomiendo ir a hacer un reporte directamente a Infonavit para que ellos pidan una explicación del retraso a la desarrolladora.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Hola buenos dias tengo una duda yo firme mis escrituras el día 12 de febrero pero hasta la fecha me cometan que aun no están es normal que tarde tanto o en cuanto tiempo te las entregan
Hola, Carmen.
En el estado de Chihuahua donde estoy yo nos piden tres meses. No sé si esos tiempos cambien por estado.
Lo que te recomiendo es que preguntes directamente a la notaría cuál es el estatus de tus escrituras.
Lluvia HF.
Buenas tardes, el día de ayer apareció en espacio Infonavit recoge tus fotos escrituras, y el día de hoy se realizó el pago al vendedor. Mi pregunta es, cuando puedo cambiar mi vale de ecotecnologias? Fui a Home Depot y me dijeron que se reflejaba de 7 a 15 días hábiles
Hola, Alan.
Es cierto.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Hola tengo una duda, hace una semana firme mis escrituras en la notaria, y en el portal MI ESPACIO INFONAVIT ya esta en estatus recoge tus escrituras, pero se me presento estoy proximo a cambiar de trabajo, esto perjudicaria el proceso del credito.
Hola, Manuel.
Ya te puedes cambiar de trabajo, Infonavit ya firmó tu expediente.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola, buenas tardes, tengo una duda, la verdad me preocupa un poco, hicimos tramite para comprar una casa, fuimos a Infonavit, mi esposa y yo, ya que la queremos adquirir bajo el regimen conyugal, nos aprobaron el credito un 27 de Abril, fuimos a notaria el mismo dia a entregar los papeles para que le dieran seguimiento y poder seguir con la firma de escrituras y todavía no tengo respuesta, me informa notaria que infonavit no ha dictaminado por lo cual el proceso esta estancado, tenemos el plazo del credito hasta el dia 3 de junio, estamos un poco angustiados porque no nos han hecho aviso de nada ni para corroborar datos, solo que esta en revisión, es muy tardado este proceso? somos de Tijuana puede que eso afecte la tardanza? Saludos!!
Hola, Carlos.
El tiempo que Infonavit pide a la notaría para dictaminar un expediente son dos semanas máximo, si no, quiere decir que hay un problema con el sistema y el expediente debe cancelarse y volverse a inscribir.
Te recomiendo que pidas hablar con el notario, la dictaminación es un proceso que lleva a cabo la notaría, no Infonavit.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Buenas tardes! si empecé mi tramite el 07 de mayo y mi aviso de retención salió el 25 de mayo cual modalidad aplica ya firme escrituras!! se puede cancelar aun?? por parte de infonavit
Hola, Bertha.
Ya entra en la nueva modalidad.
Un crédito Infonavit ya NO se va a poder cancelar cuando MI ESPACIO INFONAVIT diga RECOGE TUS ESCRITURAS, antes de esto SÍ puede cancelar. Si nadie te ha avisado sobre algún problema, todo debe estar bien y solo es cuestión de esperar. Te recomiendo que pidas el estatus de tu expediente en la notaría para que estés tranquila.
Felicidades, ya falta poco.
Lluvia HF.
Hola , por qué en las pre-escrituras , cómo beneficiario aparece el nombre de un banco, soy soltero pero tengo una hija ,y la que me vendió nunca me preguntó por ella,
Hola, Ricardo.
Para asegurar que hija sea la heredera es necesario que hagas un testamento. No se puede dejar un beneficiario en las escrituras de una propiedad.
Te recomiendo te acerques a la notaría para que les solicites resuelvan tus dudas y te quedes más tranquilo.
Lluvia HF.
Hola buena tarde, el día de hoy estoy visualizando que ya no soy candidato bajo la nueva forma de puntaje Infonavit. como primer punto.
Mi duda es:
Ya inscribí mi crédito Infonavit y en mi espacio Infonavit esta en la etapa de crédito autorizado, estoy por ir con el notario por que tengo la vigencia máxima de 18 de junio para poder hacer uso de los recursos; ¿Hay la posibilidad de que me rechazan el crédito por que con el sistema anterior cumplía con todos y cada uno de los requisitos? y ahora no los cumplo por 1 punto.
Aprovecho para saber si se puede extender el tiempo de vigencia para hacer uso de los recursos ?
Hola, Luis Humberto.
Si el expediente no se dictaminó antes del 21 de mayo sí hay probabilidades que te desperfiles.
Si ya está dictaminado, es decir, en el sistema de MI ESPACIO INFONAVIT dice FORMALIZA TU CRÉDITO, entonces ya no, siempre y cuando el crédito no tenga que cancelarse por alguna razón y tenga que volver a inscribirse.
Lluvia HF.
Buenas tardes vendí mi casa por medio de Infonavit, aún no sé a reflejado el pago. Mi duda es cuánto tiempo tarda Infonavit en depositar ya que las llaves las entregué a el comprador
Hola, Karla.
Una vez que el sistema de MI ESPACIO INFONAVIT tiene el estatus RECOGE TUS ESCRITURAS, Infonavit pide 10 días hábiles para hacer el pago.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola, estoy por firmar las escrituras y esperar a que Infonavit pague al vendedor, mi duda es ¿Puedo monitorear de alguna forma que el Infonavit ya realizó el pago o dependo nadamás de la confirmación del vendedor de que ya recibió el dinero?
Hola, Norberto.
Sí, revisa en MI ESPACIO INFONAVIT. En cuanto haya aparezca el mensaje de RECOGE TUS ESCRITURAS el pago puede aparecer al día siguiente. Infonavit pide 10 días hábiles para que el pago se vea reflejado.
Bonito día,
Lluvia HF.
Buenas noches !! NO he firmado escrituras de la casa que quiero comprar con mi segundo credito INFONAVIT. Hoy se vencio el plazo para la firma. Me quede sin trabajo y no mevoy a contratar porque me pensionare. ? Que alternativad tengo para comprarla con el dinero que tengo en INFONAVIT ?
Me dicen que separé una compra de casa de Infonavit que me la entregan hasta en 2 meses, si deseo ya no comprarla o comprar en otro lado, puedo cancelar la compra hasta que no haya firmado las escrituras? O donde estoy recibiendo la casa?
Hola, Manuel.
Un crédito se puede cancelar mientras no se hayan firmado escrituras. Solo debes tener presente que puede haber penalizaciones por cancelación.
Bonito día,
Lluvia HF.
Disculpe si firme escrituras el día hoy, hice todo mi tramite con la antigua ley del infonavit, pero con la nueva mi calificación dice que todavía no alcanzo crédito, ahí posibilidad de que cancelen mi tramite ?
Hola, Ramón.
Si ya firmaste tus escrituras, la pantalla que debes revisar es la de MI ESPACIO INFONAVIT.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola buenas tardes .. Yo vendo mi casa después de 2 años de averla comprado y ya firme con notario solo que me dicen que depositarían una cantidad a mi cuenta de banco .. Ese dinero es mio o de infonavit .. Al infonavit tambien le depositaron una cantidad…
Hola, Jesús.
Si la casa todavía tiene adeudo el dinero de la venta, el dinero que todavía se adeuda se le va a depositar a Infonavit y la diferencia se va a depositar en su cuenta.
Durante la firma de escritura se debió haber explicado esta información, si no fue así. Por favor comunícate con tu asesor o con la notaría para que te digan exactamente cuáles son los números.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Hola buenas tardes tengo una duda. Lo que pasa es que voy a comprar una casa a terceros, me dicen que me regresarían 55000 mil pesos por qué es lo que me sobra d mi crédito total.? Eso es cierto.. me dicen que firme documentos y después vemos lo del notario para que los dueños me regresen ese restante.
Hola, Fatima.
El vendedor debe firmar un pagaré por la cantidad y fecha definida durante la firma de las escrituras.
Bonito día,
Lluvia HF.
Buenos días firme escrituras el 14 de mayo, y los recursos solo estaban disponibles hasta el 19 de mayo los recursos ya disponibles ya vencieron, y hay q hacer otra vez todo el proceso, tendré que volver a firmar escrituras?
Hola, José.
Si el sistema de MI ESPACIO INFONAVIT no dice CRÉDITO CANCELADO no es necesario. Se puede negociar con Infonavit una extensión de un mes.
Suerte,
Lluvia HF.
Hola tengo un problema en diciembre del 2019 firme escrituras y hasta la fecha mayo 2021 no me han entregado la casa y no soy el único somos varios que podemos hacer ya estamos desesperados varios de los afectados prácticamente quieren cancelar el crédito si me pudiera ayudar y orientar le agradecería mucho buen día y gracias
Hola, José.
¡Qué horror!
Te recomiendo que vayas a hacer el reporte a las oficinas de Infonavit. Esto definitivamente ya está fuera de tiempo.
Lluvia HF.
Hola lluvia firme escrituras hace 4 días me comenta el asesor Infonavit que se enfermo el apoderado y que apenas metieron la detonación del pago .. pero en mi cuenta Infonavit me aparece sin crédito vigente eso es malo ?
Hola, Nallely.
En donde debes revisar el estatus del crédito es en MI ESPACIO INFONAVIT:
https://precalificaciones.infonavit.org.mx/wpEstadoSolicitudCreditoWeb/servlet/org.infonavit.estadosolicitud.controlador.Consulta
El estatus que indica que ya se va a detonar el pago es RECOGE TUS ESCRITURAS.
Lluvia HF.
Hola.
Nosotros firmamos escrituras desde el 25 de marzo, fue por medio de COFINAVIT, el detalle es que el registro patronal estaba incorrecto ya que la empresa de mi esposa cambio de razon social en noviembre y a partir de diciembre es otro RP. Con esto, después de firmar, notaria le comenta a la constructora que no pudieron obtener la firma de Infonavit por lo mismo, por lo que la constructura dijo que cancelando el crédito y de nuevo metiendolo a infonavit se actualizaria solo debido al cambio de bimestre… Esperamos y el siguiente aviso de retención aún tenía el registro patronal anterior, por lo que ahora nos dijeron que era necesario un juicio interno en el infonavit por lo que había que esperar 2 semanas para respuesta, dentro de este periodo fue de nuevo el cambio de bimestre (21 de mayo 21) y mala suerte, porque con los nuevos criterios de infonavit mi esposa no alcanza los puntos para el crédito. Estamos varados, nadie se hace responsable. Fuimos s PROFECO y nos dicen que para meter una queja oara entrega de casa tienen que haber pagado todas las partes por lo que no tienen capacidad para hacer algo vs infonavit, nos mandaron al poder judicial de la Federación y nos dijeron que para meter una queja hay que esperar respuesta de 3 meses y en caso de ser negativo meter amparo y esperar otros 3 meses. Por fortuna nos llegó una cantidad en dinero para poder liquidar la parte de infonavit, pero el banco como la notaria dicen que es necesario csncelar dichas escrituras y hacer unas nuevas lo cual nos generaría más gasto. No sabemos que podemos hacer, nadie ayuda, nadie se quiere responsabilizar.
Al final, que solución puede existir si en el transcurso infonavit no paga? Agrego que ya estamos pagando al banco las mensualidades correspondientes ademas de seguir pagando renta, la casa era de entrega inmediata, esperabamos recibirla a inicios de mayo. Gracias por su apoyo de antemano.
Hola, Manuel.
Lamento leer la pesadilla en qué se convirtió la compra de tu casa.
Los cambios que entraron en vigencia el 21 de mayo desperfilaron a muchos trabajadores. Si ya estás pagando las mensualidades asumo que el banco ya pagó su parte. A Infonavit yo ya lo dejaría fuera del plan de compra.
Lo que te recomiendo es que hables con la notaría y con el banco (no entiendo porqué el banco liberó los recursos si el apoderado de Infonavit no había firmado el expediente), para que encuentren la solución que sea menos costosa para ti.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
De pura casualidad,no eres de Zamora michoacan?
Buen dia.
Acabo de firmar escrituras el martes 11/05/21. La casa es usada, por lo que me prometiero que se harian remodelaciones.
Pero ahora que firme el vendedor no esta respetando los acuerdos que tuvimos con respecto a las remodelaciones.
Me gustaria saber si es posible cancelar el credito o darle pausa hasta que cumpla con las remodelaciones como se pactaron.
Hola, Jesús.
En realidad, si las remodelaciones no estaban hechas no debiste haber firmado las escrituras. Sin embargo, si el sistema de Infonavit todavía no dice RECOGE TUS ESCRITURAS todavía se puede cancelar el crédito. Te recomiendo te comuniques con la notaría y si no tienes una respuesta rápida ve a las oficinas de Infonavit a solicitar la cancelación directamente.
Te deseo mucha suerte,
Lluvia HF.
Que pasa si antes de firmas mis escrituras me corren de mi empleo y estoy comprando la casa por Infonavit pero por medio de inmobiliaria
Hola, Rodrigo.
No puedes cambiarte de trabajo ni de Afore antes de que en MI ESPACIO INFONAVIT diga RECOGE TUS ESCRITURAS. Si lo haces hay un alto riesgo de que pierdas la puntuación y tu crédito no sea autorizado.
Tienes que apurarte a terminar el trámite.
Lluvia HF.
Hola buenas tardes hace algunos días , hace unos días adquirí una casa de cómprate venta con crédito Infonavit y al momento de firmar contrato el matrimonio vendedor no pudo llegar a tiempo y firme el contrato antes que ellos Y me vine para mi casa ,el caso es que ahora me entró la duda de saber si firmaron ,como me doy cuenta de que si se usó correctamente el proceso? Alguien que me ayude
Hola, Oliver.
Eso pasa en algunas ocasiones, no te preocupes.
Te recomiendo llames a la notaría para asegurar que los vendedores ya hayan firmado.
Bonito día,
Lluvia HF.
buenas tardes tengo una duda, el dia 23 firme mis esrituras, ya entregue mi aviso de retencion a la empresa donde trabajo y para este 15 de mayo seria ya el segundo descuento de nomina. En mi portal de infonavit aparece como Formaliza tu crédito. Habra algun problema por el cual aun no le paguen al vendedor.
Hola, Gis.
Ya se tardaron. Te recomiendo te comuniques a la notaría para preguntar directamente cuál es el estatus de tu expediente.
Bonito día,
Lluvia HF.
Buen día , yo firme escrituras hace 2 meses y aún no me entregan las llaves de mi departamento y ya me están descontando el pago de mi nómina , hablé con varias personas y solo me dan largas y no puedo acceder a mi cuenta Infonavit ya que el asesor creo la cuenta con un correo que no es mío, hablé a infonatel me dijeron que mandara un correo con mis datos y ya pasó un mes y no e tenido respuesta . Que puedo hacer ?
Hola, Azucena.
Lo que te recomiendo es que hables con la asesora o constructora y les informes tus intenciones de hacer un reporte en Infonavit. Si no tienes respuesta, yo iría a las oficinas de Infonavit al departamento de crédito para que ellos revisen directamente con la persona que inscribió tu crédito cuál es la situación.
Sobre tu acceso a MI CUENTA INFONAVIT, si no tienes acceso al correo con qué se generó la única manera de recuperar el acceso es ir a las oficinas de Infonavit a solicitar que cancelen la información actual para que puedas generar una nueva cuenta.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Buen día en qué tiempo te tendría. Que entregar mi casa la inmobiliaria después de firmar las escrituras gracias
Hola, Gerardo.
Mira, una vez le hice esa pregunta a la notaría y lo que me contestaron es que legalmente el vendedor está obligado a entregar la casa en cuanto recibe el dinero. Sin embargo, eso muchas veces no es posible. En nuestra empresa fijamos en el contrato de compraventa un tiempo de 7 días hábiles. Este tiempo también puede variar por las necesidades de los clientes.
Bonito día,
Lluvia HF.
HOLA
Tengo una duda, ya entregue mis papales al notario ya que dicen q debe de ser en los primeros 5 días, tengo algunas dudas:
1.- en le constancia de inscripción viene una fecha limite para usar el crédito, si no cumplimos con eso nos cancelan el crédito?
2.- ya entregamos los papales al notario, cuanto tiempo tarda en darnos una respuesta o firmar las escrituras.
3.- una vez que firmamos cuanto tiempo tarda en poder recoger las escrituras?
tenemos mucho premura por el tiempo que nos marca el Infonavit, no queremos que nos cancelen el crédito.
gracias
Hola, Agni.
A continuación mis respuestas:
1. El crédito tiene una vigencia de seis semanas a partir de la fecha de inscripción.
2. Depende de la notaría, en las notarias de ciudad Juárez que es en donde estoy yo, en promedio se tardan una semana en revisar la documentación y procesar el expediente para programar la firma de escrituras.
3. La notarías aquí en Juárez le piden a los clientes llamar para recoger sus escrituras tres meses después de la firma.
Bonito día,
Lluvia HF.
Infonavit ya realizó el pago a la constructura. Quiero realizar un pago parcial, ya lo puedo realizar?
Gracias!.
Hola, Carlos. Sí, tienes derecho a hacer abonos a capital desde el día uno en que obtuviste tu crédito.
A continuación encontrarás un artículo que puede ayudarte.
https://habitacasas.com.mx/2021/01/15/donde-pagar-infonavit/
Bonito día,
Lluvia HF.
Firme escrituras pero aun me aparese sin credito vigente cuantos dias tienen qe pasar para qe se actualise
Hola, Fernanda.
El lugar donde debes revisar es en MI ESPACIO INFONAVIT. El sistema debe cambiar de FORMALIZA TU CRÉDITO a RECOGE TUS ESCRITURAS. El tiempo que tarda depende del tiempo en que la notaría reúne toda la documentación necesaria para que Infonavit firme tu expediente.
Te recomiendo lo monitorees directamente con la notaría.
Lluvia HF.
Asesoría ya termine de pagar más crédito y voy apenas a realizar la cancelación de la hipoteca pero me llego un correo que dice que recoga mis escrituras pero yo ya tiene años que fui a recoger unas copias y me dijeron que cuando liquidara me daban las originales ….ya no entiendo el correo de que recoga mis escrituras si no he buscado ninguna notaría para que me realicen la cancelación y a su vez ya me dan mis escrituras
Hola, Cristina.
Puedes comprar una copia certificada en el registro público de la propiedad. Este documento va a ser necesario para tu proceso de cancelación de hipoteca.
A continuación te envío el artículo que escribí sobre cancelaciones de hipoteca, estoy segura que te va a servir.
https://habitacasas.com.mx/2020/10/08/liberar-escrituras/
Bonito día,
Lluvia HF.
Ola en mi espacio infonavit la última actualización fue el día 5 de mayo me dise ya recoje tus escrituras cuando se aria el pago al vendedor
Hola, Valeria.
El pago puede aparecer a partir de hoy. Pide al vendedor que monitoree su cuenta.
Feliz día,
Lluvia HF.
Ola buen díaa donde me puedo dirigir par saber si ya le depositaron al vendedor mi asesora no me dise nada
Hola buenas tardes, compré departamento, al momento de la entrega no era ni el que seleccione y la ubicación, la inmobiliaria me dice que no hay nada que pueda hacer ya que firme la escrituras
Hola, Laura.
Es cierto, si ya se firmó no hay mucho por hacer a menos que los vendedores estuvieran de acuerdo en hacerte el cambio. Te recomiendo te comuniques con la notaría para que te asesores.
Lluvia HF.
Ola yo firme el 19 de abril able a notaría porque todavía no se deposita y me dijieron que el di 28 y se titularon las escrituras que partir de ese día empiezan a contar los 4 a 9 días hábiles pero ya van 5 podrá Acer algún problema
Hola, Valeria.
Si la notaría te dijo que no hay problema, es muy probable que sea así. Infonavit les permite hacer aclaraciones hasta 10 días hábiles después de titularse el crédito.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Que tal valeria, estoy con las mismas dudas que tu como te fue con el tramite, ya se le pago al vendedor?
Ola Abdiel mi tramite duro 4 meses yo lo empese el 10 de febrero y el día 7 me entregaron mi casa
Valeria, si el 19 firmaste las escrituras, me podrias decir en que fecha iniciaste el tramite, solo para hacer cuentas.. muchas gracias.
Buenas tardes, me podrías explicar bien como puedo hacer abonos a capital y cual es la cantidad mínima que se puede abonar por favor
Hola, Sandra.
No hay un mínimo a pagar, al menos no en teoría.
Tienes tres opciones: Mi Cuenta Infonavit, bancos, y en establecimientos autorizados.
1. Mi Cuenta Infonavit.
No hay necesidad de hacer filas. En Mi Cuenta Infonavit tienes la opción de hacer el pago en línea.
Haz el pago con tu tarjeta de crédito o débito de cualquier banco, excepto American Express.
Puedes realizar hasta tres pagos al mes por un importe máximo cada uno de $30,000 pesos mexicanos.
Llama a Infonatel después de hacerlo para asegurarte que el pago se haya realizado.
2. También puedes pagar en bancos.
Si lo tuyo no son las cuestiones digitales e ir al banco a pagar en ventanilla no te parece mala idea puedes hacer el pago a través de la banca electrónica, vía SPEI, haz una transferencia electrónica con los siguientes datos:
CLABE: 021180550300050811
Banco destino: HSBC
El número 5503, en el campo que pide la referencia o referencia numérica y que puedes distinguir porque no admite más de siete dígitos.
Tu número de crédito, que consta de diez dígitos, en el campo nombrado como: concepto de pago, motivo de pago o referencia alfanumérica, entre otros.
Bancos:
HSBC
Santander
Scotiabank
BBVA
Banamex
BanCoppel
Banco Bienestar
4. Y finalmente en establecimientos, tiendas de autoservicio, farmacias y otros.
Proporciona al cajero tu número de crédito o muéstrale tu estado de cuenta. A continuación te indico la lista de establecimientos autorizados:
Abarrotes Cordobeses-Super Iberia
Almacenes Chedraui
Al Super
Bodega Aurrerá
Bodega Comercial Mexicana
City Club
City Market
Chedraui
Fresko
La Comer
La Misión
Selecto Chedraui
Soriana
Soriana Express
Soriana Hiper
Soriana Mercado
Soriana Súper
Súper City
Súper Chedraui
Super del Norte
Super Fasti
Super Kiosko
Suburbia
Sumesa
Superché
Walmart
Recuerda que el mínimo a pagar es de $50.00 pesos y no se cobra comisión.
Bonito día,
Lluvia HF.
Buenos días: compré mi casa y antes de hacerlo escogí la ubicación, el día de la entrega no pude asistir yo, sin embargo me entregaron una casa en un lugar que no es ni el que escogí, ni cerca, que puedo hacer ya que la inmobiliaria me dicen que es lo que hay y que no puedo hacer nada
Hola
Realice el trámite para un departamento y ya me aprobaron el crédito, incluso ya firmé las escrituras del Infonavit. En teoría estoy en el plazo de espera de que Infonavit page a la constructora, lo malo es que me acaban de avisar en el trabajo que van a cambiar de razón social.
Esto puede afectar mi trámite? El cambio es inminente y aún no recibo la casa ¿Que puedo hacer?
Gracias de antemano
Hola, Ignacio.
Si MI ESPACIO INFONAVIT ya dice RECOGE TUS ESCRITURAS no tienes que hacer nada, el pago de la constructora ya se realizó o ya está en proceso en realizarse.
Si MI ESPACIO INFONAVIT todavía dice FORMALIZA TU CRÉDITO entonces, debes informar a la notaría y a tu asesor cuál es tu situación para que aceleren la firma de tu expediente en Infonavit.
Bonito día,
Lluvia HF.
Ola una pregunta yho ya firme ante notaria para mi casa la sake con 90 pu tos firme ase como 5 meses .pero ase como 2 semanas me corrieron del jale x recorte de personal y la casa yha me la iban a emtregar faltaban mes y medio a fecta a k.me allan corrido del trabajo a un ya aber firmado ante notaria … pero nuevamente yha me encuentro trabajando en otro jale
Hola, Ernesto.
Si firmaste las escrituras hace 5 meses, lo más probable es que MI ESPACIO INFONAVIT ya diga RECOGE TUS ESCRITURAS, si esto es así, ya no debes tener ningún problema.
Bonito día,
Lluvia HF.
Firme escrituras en febrero y aún no me han entregado la casa. Cuánto tiempo más debo esperar?
Hola, Paulina.
El vendedor está obligado a entregar la casa cuando recibe el pago, no durante la firma de escritura.
Hablando se entiende la gente. En el caso de las firmas de escritura de nuestra empresa, negociamos un acuerdo entre vendedor y comprador para que la entrega se lleve a cabo una semana después de que se realice el pago. Este tiempo puede variar dependiendo de las necesidades de cada caso. Te recomiendo hables con el vendedor.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola, en mi cuenta Infonavit ya me dice recoge tus escrituras, cuánto tiempo es prudente esperar para pedir que me entreguen la casa, es usada y yo solo tengo el contacto de mi asesor pero no quiero presionar tanto
Hola, Lety.
La fecha de entrega de la casa durante la firma de las escrituras. El vendedor está obligado a entregar la casa en cuanto haya recibido su pago. En nuestra empresa negociamos entregar la casa una semana después de que se haga el pago al vendedor.
Bonito día,
Lluvia HF.
Ola yo firme el 19 de abril y todavía me dice formaliza tu credito cuánto tiempo pasa más la última actualización fue el 15 de abril
Hola, Valeria.
Si MI ESPACIO INFONAVIT todavía dice FORMALIZA TU CRÉDITO te recomiendo te comuniques con la notaría para preguntar si hay algún problema.
Una vez que aparece la leyenda RECOGE TUS ESCRITURAS, Infonavit pide 10 hábiles para hacer el pago a partir de la fecha de la última actualización.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Able a notaría y me dijieron que el día 28 ya les aparece que autorizado para que se deposite cuántos días más pasarán o como para cuándo se le depositara al vendedor
hola buen dia, ya tengi dado el 50% 3 del total mas el crédito indonabit, ahira me dicen que hay una diferenxia en el pago, y la tengo que dar al tiempo de fjrmar las escrituras, y que solo son xinco dias que cuenta el trámite, si no es en ese lapso de tiempo se cancela el crédito , y no se ligra la compra,. nrceaito de su ayuda por favor, GRACIAS
Hola, Elizabeth.
El precio de venta se debió haber acordado en un contrato de compraventa. Revisa la carta de instrucción notarial, ahí debe venir exactamente el precio de venta acordado y la cantidad que hay que pagar de propio peculio.
Si todavía no has pagado lo que te corresponde, debes revisarlo con el vendedor para ver qué opciones puede haber para pagar la diferencia, en nuestra empresa solemos usar pagarés en estos casos.
Suerte,
Lluvia HF.
Buenas tardes Lic.
Me pregunta es la sig. El dia 16 de marzo se liberaron mis puntos e inicie el tramite para comprar una casa, a día de hoy ya me dieron mi hoja de retencion la cual fue sellada por el RH de la empresa donde trabajo.
El tema a todo esto es que el dia 2 de febrero me dieron de baja de la empresa donde trabajaba, sin embargo el día 3 entre a trabajar de nuevo(en realidad me cambiaron de empresa y de razón social). Esto puede afectar a que no me den el credito a ultima hora? al día de hoy todo sigue sin ningún detalle, como le comente ya entregue la hoja de retención y se supone que esta quincena ya me hacen el primer descuento de nomina.
Saludos, espero haberme dado a entender.
Hola, Francisco.
Si MI ESPACIO INFONAVIT ya dice RECOGE TUS ESCRITURAS ya no debes tener ningún problema.
Si MI ESPACIO INFONAVIT dice FORMALIZA TU CRÉDITO tienes que apurarte. Pide a tu asesor y a la notaría que se aseguren que Infonavit firme tu expediente antes de que haya cambio de bimestre e Infonavit detecte que tuviste un cambio de perfil y ponga en riesgo tus 116 puntos.
Espero haber solucionado tus dudas,
Lluvia HF.
Buen dia, tengo una duda, si firmo en notaria y me quedo sin empleo a las 2 semanas, me pueden cancelar el credito? aunque yo pueda seguir pagando por medio del banco…
Hola, Josselin.
Trata de negociar con tu patrón el continuar con tu relación laboral hasta que veas en MI ESPACIO INFONAVIT la leyenda RECOGE TUS ESCRITURAS. Avisa a tu asesor de venta para que aceleren el proceso de la firma del expediente en Infonavit. Si pierdes la relación laboral antes de que el sistema diga RECOGE TUS ESCRITURAS puedes perder tu puntuación y ya no poder terminar el trámite.
Si te quedas sin relación laboral después de que el sistema diga RECOGE TUS ESCRITURAS, tú vas a poder seguir pagando el crédito sin problema. A continuación te envío el artículo que escribí sobre eso:
https://habitacasas.com.mx/2021/01/15/donde-pagar-infonavit/
Bonito día,
Lluvia HF.
Buenas tardes, tengo una duda, el dia 09 de abril fui a firmar las escrituras la lic de la notaria me dijo que el pago se le reflejaria a el vendedor en 3 o 4 dias y el de la inmobiliaria quedo en arreglarme tambien la casa en esos dias ya pasaron 11 dias y aun no tengo respuesta y ni las llaves de la casa me an dado y marco todos los dias a el de la inmoviliaria y no me contesta eso puede ser un problema? o es normal que se tarden tanto?
Hola, Glenda.
El vendedor está obligado a entregar la casa hasta que recibe su pago.
Tú lo puedes monitorear en MI ESPACIO INFONAVIT una vez que aparece la leyenda RECOGE TUS ESCRITURAS, Infonavit pide 10 hábiles para hacer el pago a partir de la fecha de la última actualización.
Si MI ESPACIO INFONAVIT todavía no dice RECOGE TUS ESCRITURAS te recomiendo te comuniques con la notaría para preguntar si hay algún problema.
Bonito día,
Lluvia HF.
Firme mis escrituras, pero dice q infonavit depositará una cantidad por ejemplo 42, en los próximos días hábiles, pero en el capítulo 4t0 dice q infonavit otorga el crédito por hasta 49, la notaria me. Dijo q eso me prestaran para completar el pago a la vendedora y no deberle nada, pero mi pregunta es si si le depositarán los 49 o los 42 y tengo q pagar la diferencia yo.
Ojala me. Puedas ayudar, saludos!!
Hola, Maria.
Vas a saber si tienes que pagar diferencia en el momento en que puedas ver en la carta de instrucción el monto de tu crédito. Si hay diferencia a pagar, este dato lo vas a encontrar en la sección de PAGO CON DINERO DE SU PROPIO PECULIO.
Bonito día,
Lluvia HF.
hola buenas tardes
donde puedo encontrar o ver esa carta me tengo el mismo caso que maria
Buenas días disculpe me cancelaron mi crédito y ya había firmado escritura y ya me estaban descontando de mi salario , pero la vendedora me habló para volver a firma la escritura en otra notaría, mi pregunta es dónde se fue mis descuento de mi salario y no tendré problema con con el crédito que se canceló??
Hola, Carlos.
No veo porqué puedas tener problemas para volver a inscribir otro crédito si el crédito anterior fue cancelado.
Tienes que entregar el aviso de suspensión de pagos a tu patrón.
El patrón paga a Infonavit cada bimestre. Si todavía no ha realizado el pago a Infonavit, solicítale a él el reembolso de los descuentos.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Buenas noches yo ya firmé escrituras pero me llamo la asesora y me dice k mi credito venció, que tengo k solicitar otro crédito mi preguntes son cuánto tardan en desaparecer mi credito anterior para solicitar uno nuevo? Y como solicito mi cancelación de rebajes en mi trabajo?
Hola, Raymundo.
Si el crédito ya está vencido ya está cancelado. Puedes revisarlo en MI ESPACIO INFONAVIT. Ahí mismo puedes bajar el AVISO DE SUSPENSIÓN. Entrega este documento a tu patrón para que suspenda los descuentos.
Bonita noche,
Lluvia HF.
Hola, ya firmé escrituras el martes pero me ofrecieron otro trabajo, afecta el trámite si cambio de empleo? En mi espacio aún está como formaliza tu trámite
Hola, Irene.
No te cambies de trabajo ni de Afore hasta que veas en MI ESPACIO INFONAVIT la leyenda RECOGE TUS ESCRITURAS. Si te cambias antes puede perder tu puntuación y ya no poder terminar el trámite.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hace un mes exactamente que firme las escrituras, pero en la página de Infonavit dice que no tengo un crédito vigente y la constructora que aún no me pueden entregar la casa porque no han visto reflejado el pago.
Infonavit me comenta que es tema de la notaría y la notaría está revisando mi caso.
¿Entiendo que que puede haber un problema con mi crédito o puede ser algo que hizo mal la notaría?
Hola, Guadalupe.
Mientras en MI ESPACIO INFONAVIT no aparezca la leyenda RECOGE TUS ESCRITURAS tu crédito puede cancelarse para corregirse. Lo que te recomiendo es que te acerques a la notaría y le preguntes cuál es el problema. Sí es posible que se cometan errores, es un proceso humano.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Buenas tardes. Ya estoy en proceso con Notario, mi crédito autorizado en mi precalificación era uno y en base a eso me apoye para comprar una casa, lo que me ofrecía la precalificación se incrementó con el Notario como por 10 mil pesos más y ya me dieron mi hoja de retención para firmarla en mi empresa en base a esa cantidad. Ahorita me metí a Mi espacio Infonavit para ver cómo va el proceso y me aparece: Precio de compraventa la cantidad correcta, Valor de operación la cantidad correcta y abajo me aparece en rojo y con asterisco: Monto de crédito tanto (pero es una cantidad mucho menor a lo que me ofrecía en la precalificación y ahora tengo duda si el dato es correcto y tendré que pagar una cantidad adicional de mi bolsillo al vendedor de la casa ya que el trato lo hice en base a mi precalificación. Muchas gracias.
Hola, Victor Hugo.
La información de Mi Espacio Infonavit no incluye la subcuenta de vivienda. El documento que debes considerar para ver el monto final de tu crédito es la carta de instrucción notarial, si hay una diferencia a pagar vendrá en la parte de PAGO CON DINERO DE SU PROPIO PECULIO.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola, Buenas tardes, tengo una duda:
voy adquirir una casa por medio de Infonavit a terceros, junto con mi mama (credito familiar) supuestamente entre lunes o martes próximo firmabamos escrituras en notaria, sin embargo me aviso mi asesora que hubo un error en los nombres (alternaron los nombres de mi mama y míos y nadie se dio cuenta hasta ahora) yo soy la hija y me pusieron como si yo fuera la madre y ahora hay que cancelar el crédito y volverlo a ingresar, pero mi duda es el día de hoy que es quincena me hicieron mi primer descuento en nomina del crédito de Infonavit, y le pregunte a mi asesora que podía hacer en ese caso y me dice hable con mi empresa de que mañana les entrego el aviso de suspensión de crédito, haber si ellos me pueden entregar el dinero que me descontaron, si no ya lo perdí, que puedo hacer en este caso?
Hola, Andrea.
El patrón paga a Infonavit cada bimestre. Si el patrón todavía no ha realizado el pago a Infonavit, entonces quien debe reembolsarte el descuento es tu patrón. No has perdido tu dinero.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Buenas tardes mi última actualización fue el día 5 de mayo ya se pagó al vendedor lo que kiero saber es cuánto tarda en liberarse el vale de ecotecnologia
Hola, Valeria.
Se liberó desde el 5 de mayo. Lo puedes bajar desde MI ESPACIO INFONAVIT. Hay un enlace que te lleva a tu Constancia de Crédito para Ecotecnologías.
¡Felicidades!
Lluvia HF.
Pero me disen que después de que se libera pasan 10 días para que se active la tarjeta virtual
Hola, Valeria.
Imagino que te refieres a la aplicación.
Baja una aplicación en tu teléfono que se llama HIPOTECA VERDE. Vas a necesitar tener tus datos a la mano. Se va a generar un código QR para poder comprar si así lo decides con varios proveedores autorizados de ecotecnologías.
A continuación te envío el enlace:
https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/transparencia/servicios/ecotecnologias/!ut/p/z1/jZDNDoIwEISfhSfo8L8eW6yFSChNqGAvhhMhUfRgfH6J8aKJyN4m-WZ2d5hjHXNT_xiH_j5ep_4866NLTokC8izyK2RJDNNIqQ-lDSBj1r6AgAAl4FeKcgLfyUJuyjBQ1mdujR8_hmOdfwFwy_Etc58rNN9HMCRqiLSeX4i_ASWIYFRTiUzrkLbpG1jq4N8Vt4u1HcZi4J73BGO-Xs4!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/
Tengo entendido que solo tienes seis meses para utilizarlo. Después solo tendrás la opción de usar el certificado de ecotecnologías que descargas de MI ESPACIO INFONAVIT. este teniendo como desventaja el solo poder utilizarlo con un solo proveedor en una sola exhibición.
Valeria, tengo curiosidad. ¿A quién le compraste tu casa? ¿No tuviste un asesor que te diera esta información?
Espero haberte ayudado,
Lluvia HF.
Realice un trámite en Infonavit para un departamento mi asesor me indica que me tengo que presentar a firmar las escrituras a la notaría pero me indica que en ellas aparece el precio máximo de vivienda ya que este dato me beneficiaria esto puede afectar el monto de mi credito o que tenga que pagar más por el inmueble
Hola, César.
No tengo todos los detalles, pero en algunos casos se solicita un monto mayor de crédito para asegurar que no te vaya a quedar diferencia a pagar. Si en los números finales aparece que el monto que te autorizaron es mayor al precio de venta de la casa, entonces solicita que el vendedor firme un pagaré por esa diferencia a tu favor durante la firma de escrituras.
Bonito día,
Lluvia HF.
Buenas noches, me podra asesorar, el dia 27 de marzo firme ante notario las escrituras, el dia 06 de abril , me entregaron las llaves de la casa , el dia de hoy 13 de abril la vendedora me llamo y me dice que el vale de ecotecnias esta atrasado porqué infonavit no le ha pagado a la constructora. Mi incertidumbre es, si algo salio mal por parte de la constructora, me pueden pedir la casa, ya que le inverti en remodelación. Muchss gracias
Hola, Miguel.
Revisa en MI ESPACIO INFONAVIT si tu crédito ya dice RECOGE TUS ESCRITURAS, cuando esto pasa, el vale de ecotecnologías ya está disponible. Tú mismo puede bajarlo desde la misma página de MI ESPACIO INFONAVIT.
Si en MI ESPACIO INFONAVIT no aparece en estatus de RECOGE TUS ESCRITURAS, te recomiendo llamar a la notaría para que preguntes cuál es la razón.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Buen día, en ala pagina del infornavit antes me aparecía como formalizando el crédito, pero este momento revise y ahora aparece como si no estuviese en tramite es decir sin crédito vigente., dejo de aparecer la leyenda, pero yo firme las escrituras el pasado 19 de marzo.
Hola, Monserrat.
Debe ser un problema con el sistema o un error en la escritura del número de seguro social.
Para garantizar que todo esté bien, te recomiendo te comuniques con la notaría para confirmar que Infonavit ya haya firmado las escrituras.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola firme escrituras el día 15 de marzo y aún aparece el estatus formaliza tu crédito. Es normal?
Hola, Pedro.
Ya se tardaron. Te recomiendo te comuniques a la notaría para preguntar directamente cuál es el estatus de tu expediente.
Bonito día,
Lluvia HF.
Buenas noches. Si inscribí el crédito el 19 de marzo y el 20 recibí aumento de salario y posteriormente el 22 lleve el expediente a la notaría y han pasado 2 semanas y ya tienen la carta de instrucción notarial y en Mi espacio Infonavit aparece que estoy en «Etapa de formalización del crédito», y también ya se generaron las condiciones finales del
crédito, mi pregunta es: es posible que haya problemas? O todo ha marchado bien? Gracias
Hola, Alejandro.
No va a haber problemas las condiciones finales de tu crédito se tomaron con el nivel salarial que tenía el sistema en el momento en que se formalizó.
Bonito día,
LLuvia HF.
Saludos,consulta, ya termine de pagar mi credito infonavit y quiero recoger mis escrituras, solo que tengo la duda, cuando firme el credito de infonavit me dieron a revizar mis escrituras las cuales les comente que tenian error en nombre y dirección para lo cual solo me comentaron que harian la observacion y se corregirian, en este momento que quiero recoger mis escrituras me surge la duda, es responsabilidad de infonavit entregarme mis escrituras correctamente o debo de hacer la observacion al notario que cheque los datos de mis escrituras, por que yo tengo unas copias de las escrituras sin sello y con errores.
Hola, Luis.
Si la notaría te dijo que haría la corrección es muy probable que sí la haya hecho.
Comunícate con ellos para ver si todavía tienen las copias originales del escritura registrada para que te la entreguen.
Si ya pasó mucho tiempo es probable que no la tengan lo cuál no es un drama. En registro público de la propiedad puedes comprar una copia.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola, yo firme escrituras el 8 de marzo del 2021 ya van dos semanas y no me dan respuesta de nada, en mi cuenta infonavit dice Formaliza tu creditos… que hago?
Hola, Janet.
Te recomiendo hablar directamente a la notaría para preguntar cuál es el estatus del crédito.
A veces hay retrasos ocasionados por los requisitos que Infonavit le pide a las notarías para cerrar el crédito.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Adonde puedo acudir, por que la inmobiliaria, ya tiene más de un año y aún no me entrega mi casa, me da puros prestestos y largas
Hola, Gerardo.
Si ya firmaste escrituras y te han estado descontando la mensualidad de tu nómina por un año, solicita apoyo a Infonavit.
Comunícate a Infonatel para que te guíen: 800 008 3900
Bonito día,
Lluvia HF
El día de la firma ante notario tiene la.oblogación el vendedor de entregar la casa o qué tiempo máximo debe de tardar.
Hola, Jorge.
El vendedor está obligado a entregar la casa cuando recibe el pago, no durante la firma de escritura.
Claro, hablando se entiende la gente. En el caso de las firmas de escritura de nuestra empresa, negociamos un acuerdo entre vendedor y comprador para que la entrega se lleve a cabo una semana después de que se realice el pago. Este tiempo puede variar dependiendo de las necesidades de cada caso.
Bonito día,
Lluvia HF.
Buen día disculpa una pregunta compré una casa a una constructora de un fraccionamiento mañana tengo mi cita para firma de escritura pero me cortaron el las oficinas de l constructora me comentaron que ahí va a estar presente un notario es real o es normal puedo firmar con confianza ?? gracias
Hola, Alex.
Sí es posible.
Lo que te recomiendo es que investigues qué notaría es para que vayas o corrobores por teléfono que efectivamente ellos van a asistir a la firma de escrituras.
Ojalá mi respuesta haya llegado a tiempo.
Lluvia HF.
Hola, Tho una duda. Firme escritura desde hace un mes mi espacioifonait aún sale con la leyenda de crédito e no trámite , como si aún no entregará mi aviso de retención y fuera hacer la cita con el notario. Llame al vendedor de la inmobiliaria y me dice que solo están en espera de que liberen el pago. Llame a la notaria y me dicen que está detenido mi trámite por que faltan documentos, que no han dado el avalúo de la casa, que no han llevado el predial para el cambio de dueño y muchas cosas más…por lo que me imagino, aún no está autorizado. Mi pregunta es, puedo cancelar mi crédito con ellos, ya que desde octubre me traen así vuelta y vueltas. Y si es así, tendré alguna penalización por cancelar?? O puedo pedir al Infonavit que tome cartas en el asunto. Gracias
Hola, Teresa.
Si ya firmaste la escritura no es posible que en MI ESPACIO INFONAVIT no reconozca tu número de seguro social. Por favor revisa si el número es correcto.
Técnicamente sí es posible cancelar el crédito mientras en MI ESPACIO INFONAVIT no aparezca la leyenda de RECOGE TUS ESCRITURAS.
En relación a las penalizaciones, habría necesidad de revisar lo qué dice el contrato.
Si la firma de escritura fue hace un mes, tienen que apurarse. La vigencia del crédito Infonavit tiene una vigencia de cinco o seis semanas.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Buenos días, quería saber si me pueden apoyar con una duda, el día martes firmamos escrituras en notaria mi comprador y yo, el día viernes revisando en espacio Infonavit apareció que ya podía recoger escrituras (la fecha de actualización era del día viernes)el día de la firma el Lic de la notaría nos comentó que el pago caía de 3 a 5 días hábiles, pero aún no cae el pago, será normal o donde podré checarlo? Muchas gracias
Hola, Erika.
Una vez que el sistema de MI ESPACIO INFONAVIT tiene el estatus RECOGE TUS ESCRITURAS, Infonavit pide 10 días hábiles para hacer el pago. El proceso todavía está dentro del tiempo normal.
Paciencia, ya falta poco.
Lluvia HF.
hola. puedo firmar escrituras y entregar el aviso de retención sellado a la notaria días después?
Hola, Carlos.
No, sin el aviso de retención firmado y sellado por el patrón no te van a dejar firmar las escrituras en la notaría.
Lluvia HF.
Hola, si me firmaron las hojas de retención en el trabajo y al momento de entregarlas me dicen que están bien solo que rellenaron un campo de mas y que me las tienen que volver a firmar, pero igual firmo escrituras, me dan otras hojas para que las firmen en mi trabajo pero se tardan mucho en devolverlas, en ese caso solo queda esperar a que me entreguen de nuevo las hojas de retención? Ya no no se puede cancelar cierto?
Hola, Linda.
Sí, solo esperar a que te entreguen los avisos sellados y firmados de forma correcta.
Si se tardan mucho en entregártelos, se puede pasar el tiempo de vigencia del crédito y este cancelarse. Estamos hablando de cinco o seis semanas después de que se inscribió el crédito en Infonavit.
Bonito día,
Lluvia HF
Hola, estoy en tramite de la adquisición de una departamento, me contacto la vendedora que va a entregarme el aviso de retención, pero justo hoy me dijeron mis jefes que es muy probable que me mi puesto pase a recorte de personal, por la pandemia. Yo aun no firmo escrituras y el aviso aun no lo tengo. Puedo cancelar el tramite, si penalizacion quizás demostrando mi despido?, en mi espacio aparece : En esta etapa es fundamental que tengas listos algunos documentos que deberás entregar al Notario el día de la firma de tus escrituras., pero no aparece que ya estén tramitadas…
Hola, Espeban.
No sé si haya penalizaciones por incumplimiento, si hubo un contrato de compraventa, es probable que sí.
Si no aprovechas tu crédito Infonavit antes de que pierdas tu relación laboral, vas perder los 116 puntos. Es posible que puedas volver a solicitar otro crédito Infonavit hasta dentro dos años y medio.
Recuerda que un crédito Infonavit tiene dos prórrogas totales y una prórroga parcial (ver artículo Y DESPUÉS DE MI FIRMA DE ESCRITURAS INFONAVIT, ¿QUÉ? para mayor detalle).
¿Qué haría yo?
Me apuraría para que mi patrón me firmara el aviso de retención y programar la firma de las escrituras. Utilizaría las prórrogas en caso de ser necesario.
Suerte,
Lluvia HF.
Compre una casa a terceros , firme le 24 de Noviembre del 2020 y al Hablar hoy 09/03/21 con el Lic. de la Notaria por las Escrituras me dice que no me puede proporcionar dicha información, donde debo acudir para mis escrituras? y poder realizar el cambio de nombre de servicios como agua y luz ya que me piden las escrituras para demostrar que soy el propietario
Hola, Stefi.
Debe haber un malentendido. Las escrituras se recogen en la notaría, realmente no sé porque no te puedan dar información. Lo que yo haría sería pedir hablar con otro abogado y repetirle tu nombre y la fecha de firma de escritura. Ya si de plano no te dan la información, pide hablar con el notario. Claro, esto último ya como última opción.
Para actualizar los servicios, al menos en Juárez donde yo trabajo, no te exigen las escrituras. Aquí te permiten presentar copia del aviso de retención y la copia del plano catastral.
Serenidad y paciencia,
Lluvia HF.
Hace 1 mes firme en notaria escrituras de mi casa, quedaron de resolverme en 10 días y aun me comentan que están a la espera de la revisión y firma de Infonavit, ya me han descontado dos semanas desde estonces de mi salario, es normal este atraso?
Hola, Luis.
Sí, están dentro de tiempo, pero…
Te recomiendo que te comuniques a la notaría para que te expliquen cuál es la razón por la que todavía no ha firmado Infonavit.
Si ya te están descontando, no te preocupes, ya estás pagando la casa a Infonavit. En caso de que algo llegara a pasar podrías tramitar un reembolso.
Paciencia,
Lluvia HF.
Hola. Disculpa… Es cierto que cuando firmas tus escrituras o algún otro pa eleo del infonavit, dejas a un beneficiario del inmueble en casi de fallecer? Saludos!
Hola, Diana.
No, no es cierto.
Al adquirir un crédito Infonavit tú tienes un seguro de vida. Si falleces mientras lo estás pagando la deuda, esta se cancela, sin embargo, tienes que hacer un testamento para que tú decidas a quién heredársela.
Si no hay testamento la casa queda intestada y tus familiares directos tendrán que llevar a cabo un juicio sucesorio que les costará mucho tiempo y dinero. Recomendación: haz tu testamento.
Lluvia HF.
Hola, mi duda es la siguiente, saque casa con credito Infonavit, pero mi crédito salio con diferencia de $ para completar la casa , firme las escrituras con el notario y tengo una fecha para pagar, pero el problema es que por cuestiones ajenas mías no me pueden depositar el día que debo pagar la diferencia a la constructora, me comento la compradora que por este motivo de no pagar el día que es , el notario no puede mandar el expediente al Infonavit porque esta esperando el pago.. es posible que se cancele mi crédito si me tardo una semana después de la fecha compromiso del pagare…?
Hola, Verónica.
Si Infonavit no ha firmado tu crédito, sí es posible que se cancele.
Revisa en Mi Espacio Infonavit https://precalificaciones.infonavit.org.mx/wpEstadoSolicitudCreditoWeb/servlet/org.infonavit.estadosolicitud.controlador.Consulta
Si dice RECOGE MIS ESCRITURAS, Infonavit ya firmó el crédito y no puede ser cancelado.
Claro, el pagaré tiene validez legal y debe pagarse en la fecha de vencimiento. Negocia con la constructora, hablando se entiende la gente.
Lluvia HF
Hola, me surge una duda, apenas compré una casa pero me dicen no se puede aportar a capital hasta después de 5 años eso es correcto? O podría decirme a partir de cuándo puedo hacer aportaciones a capital por favor
Hola, Areli.
Desde hace algunos años los derechohabientes tienen derecho de hacer pagos a capital desde el día siguiente en que ejercen su crédito. Claro, que en algunas ocasiones Infonavit hace cambios y no nos avisa. Comunícate a Infonatel para que corrobores que mi información esté actualizada.
Infonatel: 01 800 008 3900
Para mayor detalle sobre cómo, cuánto y dónde pagar a Infonavit el blog tiene el siguiente artículo:
https://habitacasas.com.mx/2021/01/15/donde-pagar-infonavit/
Recomendación importante: cuando hagas un pago a capital llama a Infonavit para confirmar que el abono se haya realizado.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola, realizé un trámite con el Infonavit para pago de pasivos el año pasado, y así terminar de pagar mi crédito bancario con mi subcuenta de vivienda y un crédito de Infoanvit. Ya terminé de pagar mi crédito al Infonavit. ¿Quién me tiene que entregar las escrituras, el notario ó el Infonavit?
Hola, Guillermo.
Si ya terminaste de pagar tu crédito Infonavit, solicita tu carta de instrucción de cancelación de hipoteca en MI CUENTA INFONAVIT.
Cuando hagas la solicitud, ten a la mano lo siguiente:
1) Un estado de cuenta del crédito.
2) Las escrituras con los sellos de registro.
3) La información de la notaría a la que dirigirás la carta: nombre del notario, dirección de la notaría, correo electrónico y teléfono.
Para mayor detalle, a continuación te envío el enlace de uno de los artículos del blog relacionado a la cancelación de hipoteca:
https://habitacasas.com.mx/2020/10/08/requisitos-para-la-cancelacion-de-hipoteca/
Bonita tarde,
Lluvia HF.
Hola, tengo una duda.
Entregue hace dos semanas el aviso de retención y al día siguiente pasamos al notario a firmar las escrituras originales. Esto quiere decir que mi crédito ya fue aprobado? O todavía lo pueden cancelar como en el caso de Karla (más arriba)
Adicionalmente, en mi cuenta infonavit dejo de aparecer la leyenda RECOGE TUS ESCRITURAS y cambió a Me interesa un crédito, como si no se hubiera iniciado aun el trámite. esto es normal?
Hola, Johnny.
El crédito ya no puede cancelarse una vez que el estatus en MI ESPACIO INFONAVIT dice Recoge tus Escrituras. Si es así entonces tu crédito ya fue aprobado.
Por favor revisa el estatus en el siguiente enlace:
https://precalificaciones.infonavit.org.mx/wpEstadoSolicitudCreditoWeb/servlet/org.infonavit.estadosolicitud.controlador.Consulta
Si tienes más preguntas, no dudes en pedir apoyo a la notaría.
Lluvia HF.
Hijole, muchisimas gracias. No se como agradecerle la paz mental. Saludos!!
Me alegra poder ayudar.
Bonita tarde.
Nos citaron a mí como comprador y a la otra persona como vendedora por una casa que yo voy a comprar por parte de Infonavit pero a mí me queda una duda ya después de que firmamos y todo no me entregaron ningún papel como para poder yo comprobar que sí es mi casa me dijeron que hasta que ya no tuvieron depositado al vendedor me daban una constancia eso es normal
Hola, Jhovanny.
Sí, es normal, el vendedor está obligado a entregar la casa hasta que recibe su pago.
Es cierto, durante la firma de escritura la notaría no te entrega ningún papel. Comunícate con ellos para que confirmes que todo está bien y te quedes tranquilo.
Las escrituras te las va a entregar la notaría en tres meses aproximadamente.
Es muy importante que durante la entrega de la casa la inmobiliaria lleve el acta de entrega de vivienda. Esta acta debe ser firmada por el vendedor y por ti.
Serenidad y paciencia, ya falta poco.
Lluvia HF
Wow… qué explicación tan concreta, útil y amena.
Felicidades y agradecimiento por sus palabras.
Gracias, ¡qué bonita eres!
Hola buenos días acabo de comprar un departamento ya voy para 1 mes que firme escrituras pero la inmobiliaria me deja solo y me comenta que su obligación era la venta que ya se hizo pero no me entregan ni departamento ni diferencia les recuerdo y se molestan que puedo hacer o con quien dirigirme en infonavit para que les llamen la atención gracias ya me urge
tengo un problema con el Infonavit ya firme escrituras hace 2 semanas pero el pago no le cae ala vendedora el problema que toda vía no me entrega la casa por el pago y cheque en mi espacio Infonavit y me sale que ya puedo recoger mis escrituras y la notaria solo me dice que esta en proceso de pago que puedo hacer
Hola, Jesús.
El sistema de Infonavit puede tardar 10 días hábiles en detonar el pago a partir de la fecha de última actualización de RECOGE TUS ESCRITURAS en MI ESPACIO INFONAVIT.
Ya no debe tardar, paciencia.
Lluvia HF.
Ya firmé yo los papeles de compra venta de una casa de Infonavit el día q fui a firmar cn el vendedor y todo no me dieron ni un papel ni nda cm aiiq puedo Aser me dijieron q asta q le aijan depositó al vendedor me darían una constancia eso es normal
Hola, solicite in credito para comprar casa a una constructora ya me llamaron para firmar escrituras a partir de ahi en cuanto tiempo me deben entregar la casa y si despues de la firma ya me empieza a descontar infonavit o hasta que me entreguen la casa.
Hola, Candy.
Por favor pregunta el tiempo de entrega a la constructora.
El descuento para el pago de la mensualidad es casi inmediato después de que tu patrón firma y sella los avisos de retención. Sin estos avisos de retención no te van a dejar firmar las escrituras, es decir, sí, es muy probable que empieces a pagar la casa antes de recibirla.
Bonito día,
Lluvia HF.
Hola muy buenas Tardes,
Ya termine de pagar mi crédito de Infonavit, la pregunta es para dar seguimiento a la cancelación de hipoteca, tengo que tener la copia de mis escrituras que en aquel entonces Firme en la Notaria, solo que nunca me entregaron la Copia de las mismas y la vdd. No recuerdo si me informara para ir a recogerlas (No cuento con la Copia)
Que procede en estos momentos para la cancelación de la Hipoteca?, al igual no recuerdo que notaria era. me podrán apoyar
Hola, Luis.
No te estreses, si no tienes la copia de las escrituras, puedes ir a pagar por una copia al registro público de la propiedad de tu ciudad. Solo sé paciente, se tardan unos días en tenerlas listas.
Lluvia HF.
Hola.. alguien sabe cuabto tarda en depositar el INFONAVIT el dinero de la venta al vendedor. Ya se entrego todo por parte de la notaria solo les comentaron que deben esperar el deposito..pero Cuanto tiempo tardan en realizar el deposito?
Hola, Diana.
El tiempo de depósito depende de la notaría y del sistema de Infonavit. Si Infonavit ya firmó el expediente y ya se cuenta con el preventivo de registro público entonces el pago generalmente queda al día siguiente. Tengo que resaltar que puede llegar a tomar 10 días hábiles.
No desesperes, ya falta poco.
Lluvia HF.
Hola, estoy vendiendo mi casa y quisiera saber cuanto tiempo después de firmar la compraventa, el infonavit me realiza el depósito?
Hola, Jackelyn.
Las notarías manejan diferentes criterios, esto hace que los tiempos varíen. En promedio, puede ser de una a dos semanas después de la firma de la escritura. Si los tiempos van más allá de dos semanas, mi recomendación, llama a la notaría para que preguntes directamente el estatus.
Bonito día,
Lluvia HF
Gracias Lic.
Así es, es persona física y también nosotros no sabemos porque no quiere darlos.
Solo ella dice que porque son documentos personales y se napara con lo que le dice infonatel y de ahí no la sacamos.
Hola! Ya firme escrituras pero en ese momento comentaron que falta el INE del patrón de uno de los compradores, pero el patrón no la quiere dar ya que dice que no está obligado.
Por ese documento Infonavit puede rechazar el pago?
Hola, Ana.
Imagino que eres la vendedora.
El documento que pide Infonavit por parte del patrón se llama Aviso de Retención. Es una obligación del patrón firmarlo y sellarlo para que el comprador pueda firmar.
Si ya firmaron ya lo deben tener.
Realmente no sé a qué se refieran con INE.
¿Pudiera ser que el nombre del sello del aviso de retención no corresponda a la razón social o nombre del patrón?
Lo que te recomiendo es que te comuniques a la notaría para que te expliquen mejor.
Aquí sigo por si puedo ayudar en algo.
Lluvia HF.
Es correcto soy la vendedora.
Si firmo la carta patronal pero Infonavit no quiere hacer el pago hasta adjuntar la ine patronal y el rfc. Y el patrón no la quiere dar porque dice que no está obligado a dar documentos personales que con la carta patronal firmada es más que suficiente.
Hola, Ana.
La INE y el RFC del patrón no forma parte del expediente. Debe tratarse de una excepción.
Voy a consultarlo con el departamento jurídico de Infonavit. Te informo en cuanto tenga una respuesta.
Seguimos en contacto,
Lluvia HF.
Es lo que me dicen en infonatel.
Pero el Lic. A cargo del área de crédito de la Delagacion XVI de Guanajuato se niega a realizar el pago hasta no tener esos documentos del patrón. Y el patrón de niega a darlos porque no está obligado.
Y ya no sé quién me puede ayudar
Hola, Ana.
Ya pregunté.
Solo le pueden pedir esa información a patrones que son personas físicas. La base de datos que ellos tienen está ligada con la que da de alta el patrón, entonces, puede ser que su información no esté actualizada o bien tengan alguna duda sobre el trabajo de la persona.
Cambiar el criterio de un ejecutivo de Infonavit lo veo muy complicado.
Si es una cuestión solo de enviar su INE y RFC, no sé cuál pueda ser la razón del patrón de no querer hacerlo.
Serenidad y paciencia.
Lluvia HF.
hola buenas tardes si aun no firmo las escrituras pero ya esta dictaminado mi expediente, y el monto sigue subiendo se respeta el monto que subió o se queda con el que se dictamino…
Hola, Claudia.
Si ya está dictaminado entonces ya debe haber una carta de instrucción notarial. En esta carta viene el monto final autorizado de crédito, este ya no va a cambiar.
No renuncies, ni cambies de trabajo ni de Afore hasta que termines el trámite, es decir, hasta que tu asesor o notaría te confirmen que el dueño de la casa ya recibió su pago.
Ya falta poquito.
Lluvia HF.
Saque un credito infonavit luego de que me fue entregada las llaves de la casa me dijeron que pasara a una notaria por las escrituras las cuales salieron a mi nombre, yo no se mucho de tramites y tengo la duda si hay que hacer algun cambio de propietario ante alguna otra estancia legal o si ya con esa escritura que e dieron en la notaria ya esta hecho el cambio de propietario ?
Hola, Miguel.
Las escrituras ya deben de estar a tu nombre, vas a poder recogerlas en promedio tres meses después de la firma. Te recomiendo que llames a la notaría antes de ir para confirmar que ya estén y no des una vuelta en vano.
Lo que va a quedar pendiente es una vez que hayas pagado tu crédito, tramites la cancelación de hipoteca. Si algún día decides venderla, ese va a ser un requisito indispensable.
¡Muchas felicidades por tu casa!
Lluvia HF.
Me puede responder una duda, lo qué pasa esq le hablé a la persona que trae el crédito ya firmamos las escrituras originales, para eso te hablo a esta persona y le pregunto que procede y me dice que se canceló el creditooo si ya se firmaron las escrituras eso es posibleee?? Su respuesta fue que por qué en el Infonavit traen un problema y no se que más que alguien le movió y lo canceló esoo puede ser posibleeeeee????
Hola, Karla. Si el pago al vendedor todavía no estaba generado, sí es posible que Infonavit cancelara aun cuando ya hubieran firmado las escrituras.
Lo que te recomiendo es que llames a la notaría y pidas al ejecutivo que te de más detalles sobre el problema.
Serenidad y paciencia.
Lluvia HF.