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¿POR QUÉ ES UNA BUENA IDEA COMPRAR UNA CASA NUEVA?

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Lluvia HF

Juárez, Chihuahua

Mi amiga Hildebranda, mi única amiga de la infancia, solía decir de niña, la cigüeña se equivocó conmigo, así tenga que parirme a mí misma otra vez yo me voy a ir de aquí.

Yo me limitaba a decirle medio en serio y medio en broma:

  • ¿Te calmas?

No se calmó. Quince años de sudor y lágrimas después, terminó su ingeniería de diseño de software, agarró sus maletas y se fue a Seattle. Una pensaría para nunca volver.

Como es normal en alguien que siempre ha estado limitada de recursos cuando llega la abundancia pierde momentáneamente la cordura. Hildebranda comenzó a viajar, comprar zapatos de suela roja, bolsas hechas a mano, y ropa que no cabía en el cuarto especial del clóset.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA CASA NUEVA

De pronto una mañana de esas se acuerda que al igual que el cien por ciento de la población va a envejecer y ha hecho casi nada al respecto. Se acuerda que su vieja amiga vende casas. Me llama y sin siquiera saludar me dice:

  • He estado pensando que por Dios ya tengo que bajarle un poco a mi vida loca. Quiero comprar una casa en Juárez que después pueda rentar y ya en un futuro no muy lejano, venderla y sacar una utilidad – me dice.

Sin saludar tampoco le respondo:

  • Excelente decisión. La compra de una casa se considera una buena inversión porque es difícil que pierda valor, cada año incrementa 10% su precio solo por el paso del tiempo, no te quiero contar lo que puede aumentar si la equipas – contesto.
  • ¿Será mejor una casa nueva o usada? – me pregunta.
  • Para ti, por supuesto una casa nueva – le digo.

En este artículo te explicaré las ventajas de comprar una casa nueva:

1)  Comenzaré con las garantías, que si me pongo fría y calculadora, esa habitacliente, esa es la principal ventaja de comprar una casa nueva.

Las garantías te permiten tener la certeza de que en caso de vicios o defectos que afecten el correcto funcionamiento de la casa, las desarrolladoras se harán cargo de su reparación.

–      ¿Sobre qué hay garantías? – me preguntas.

Bueno, en general va a haber garantías sobre lo siguiente:

a) Elementos estructurales: daños en cimentación, muros, trabes, castillos y lozas.

  • No entiendo. ¿Cómo te das cuenta que hay un daño de este tipo? – me cuestionas.
  • Fácil, si la casa llega a tener una fisura a cuarenta y cinco grados en donde hasta se alcance a ver la luz de afuera, entonces, hay un daño estructural. No vas a poder solicitar esta garantía por fisuras menores ocasionadas por el comportamiento natural de los materiales en cambios de temperatura.

b) Impermeabilización: la casa no debe tener filtraciones.

    Para asegurarse de esto, las desarrolladoras hacen una prueba de inundación en el techo, dejan el agua todo un día para asegurarse que los dueños no vayan a tener que andar batallando con alguna gotera, al menos no los primeros años.

    La garantía va a perder validez si te pones a bailar un jarabe tapatío en el azotea y la dañas, o si haces perforaciones por la instalación de algún aparato. La garantía también pierde validez si se hace un trabajo adicional sobre el techo.

    c) Instalaciones hidroeléctricas: Aun cuando en promedio las desarrolladoras dan un año de garantía sobre las instalaciones hidroeléctricas, mi recomendación es que el día de la entrega de tu casa te lleves una secadora. Conéctala en cada roseta. Verifica que todos los focos prendan. Si algún foco no prende o un enchufe no sirve, solicita que vaya el contratista para que hagan la reparación correspondiente.

    En relación a las instalaciones hidráulicas, revisa que todas las llaves sirvan y deja corriendo un ratito la regadera, no tanto, no hay que ser con el agua.

    d) Accesorios: en el caso de las llaves mezcladoras, chapas, vidrios, mosquiteros, esos tienen una garantía inmediata, o lo que es lo mismo, no tienen garantía así que asegúrate de revisarlos bien durante la entrega. Si no levantas la mano en ese momento ya no podrás reclamar.

    e) Acabados: vas a a poder solicitar la garantía sobre acabados cuando se haga una instalación defectuosa o haya defectos en los materiales y accesorios en pisos, puertas interiores, exteriores y ventanas, muebles sanitarios, carpintería y herrería.

    Los tiempos de garantía varían por desarrolladora, pero en resumen, por mucho tiempo no tendrás que hacer reparaciones pues todo estará recién estrenado.

    2)  Ahora, si me pongo romántica, una casa nueva es perfecta para que la personalices, y más si la escoges cuando todavía está en construcción: tipo de piso, color de cocina, color de los clósets. Una casa sin energías viejas, un comienzo con olor a nuevo que en algunas ocasiones tiene tecnologías inteligentes, gimnasio, alberca y vigilancia las veinticuatro horas. Beneficios extras que te hacen sentir como parte de un pequeño primer mundo.

    3)   Y para terminar, la tercera razón por la qué es una buena idea comprar una casa nueva es el estatus.

    Sí lo sé es horrible decir esto, pero a todos nos gusta sentirnos parte de un grupo que se ve cómo queremos ser vistos nosotros. Cuando yo compré mi casa, para mí eso era lo más importante.

    • Yo quiero verme como se ve la gerente de ingeniería y ella vive en ese sector – pensaba.

    Es muy probable que necesite ayuda profesional, pero ese fue mi proceso de toma de decisión de compra de casa. Haya sido como haya sido fue lo mejor que pude decidir. Uno debe funcionar con base en metas y estoy orgullosa de haber logrado esa.

    En conclusión, estas son las tres ventajas de comprar una casa nueva.

    Una casa nueva va estar en perfectas condiciones. Por un buen tiempo no vas a tener que andar lidiando con plomeros o electricistas, y si en el peor de los remotos casos los llegas a necesitar, no será a tu cargo, estará cubierto por las garantías.

    También te dará el estatus que todos buscamos, el vivir en ese sector lindo donde vivan los compañeros de trabajo que forman parte de tu grupo social.

    El comprar una casa nueva te da esa sensación de estrenar, esa sensación que te hace decir sin pensarlo:

    • Ay, ¡qué bonito es lo nuevo!

    Aunque suene cursi es un alimento para el alma.

    Hildebranda va a comprar una casa nueva por las garantías, y tú habitacliente, ¿por qué la vas a comprar?

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    Última actualización: 09/12/2022

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