Lluvia HF
Juárez, Chihuahua
¡Hey, habitacliente!
Hoy por la mañana justo después de servirme mi vital taza de café matutina, veo el título de uno de los artículos de El Financiero:
“Cinco estados concentran el 49 por ciento de colocación de Unamos Créditos Infonavit 2020”.
Reviso la lista una vez, reviso la lista dos veces, reviso la lista tres veces, sorprendida preguntó:
– «Oigan, ¿y Chihuahua?, ¿y Juárez?, ¿por qué no están aquí?»-pregunto
– «¡Si en los últimos meses me he estado encontrando publicidad sobre este crédito hasta en la sopa!» – exclamo.
Bueno, me pongo a pensar, yo sé de esta nueva alternativa porque estoy en este negocio, mis clientes no.
En esta época en donde por el encierro las cosas no deben estar muy divertidas en muchas casas, por Dios habitacliente, necesitas saber que es una excelente oportunidad para comprar una vivienda con mejor ubicación y ¡mayor TAMAÑO!
Esta alternativa les está permitiendo a los derechohabientes de Infonavit unir sus créditos sin necesidad de ser legalmente marido y mujer. Pueden unirlo al de su hermano, al de su papá, al de su pareja o al de su amigo.
¿Cuáles son los requisitos?
1- Tener una relación laboral vigente.
2- Contar con los famosos 116 puntos.
3- Realizar el Taller saber más para decidir mejor.
4- No haber ejercido un primer crédito en compra de casa.
Si te fijas son los mismos requisitos de un conyugal con una sola excepción, el acta de matrimonio.
¿Y cómo funciona?
- La casa queda en copropiedad. Los derechohabientes involucrados son dueños de la casa en la parte proporcional de participación de su crédito y reciben el nombre de copropietarios.
- Cada uno de los copropietarios son responsables del pago de su crédito. Solo en caso de incumplimiento quedan obligados solidariamente.
- El monto máximo de crédito a otorgar se determina por cada participante en forma individual y es del 90 por ciento, a diferencia de los conyugales en donde el monto máximo es del 100 por ciento.
- La tasa de interés es 12 por ciento anual.
- Aunque las cosas pueden cambiar en el futuro, por lo pronto para que puedan utilizar este crédito, la única hipoteca válida para Infonavit es un pasivo con ellos mismos, no procede por el momento con otro acreedor, es decir, con hipoteca de banco.
- Si en algún momento de la vida los coacreditados deciden vender la propiedad antes de liquidar el adeudo pueden hacerlo sin problema, siempre y cuando se encuentren al corriente en sus pagos y los dos estén de acuerdo en la venta. No es necesario que uno de los créditos esté liquidado, los dos pueden tener saldo.
- También es fundamental que las personas que decidan unir su crédito sepan que son responsables de dividir los pagos de predial, agua y demás servicios que se requieran para el buen funcionamiento, y que, si quieren hacer una mejora a la casa, van a necesitar el consentimiento de su copropietario.
- La cancelación de hipoteca se podrá tramitar únicamente cuando todos los créditos relacionados a la misma casa hayan sido liquidados en su totalidad.
- Los acreditados que cumplan con el pago de su crédito, ¡tendrán la opción de solicitar su SEGUNDO CRÉDITO!
¿Qué tengo que hacer para solicitarlo?
Si yo calificara, seguro lo estaría considerando. Acércate a uno de nuestros habitaexpertos, ellos estarán felices de guiarte.
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