Lluvia HF
Juárez, Chihuahua
Hey, habitacliente.
Desde la soledad de mis errores y con el corazón en la mano, hoy comenzaré con una confesión: mis firmas de escrituras con Fovissste tradicional, hasta el día de hoy, no han sido profesionales.
Es algo extraño de confesar para alguien que intenta a diario vender una casa, pero es la verdad.
Me he esmerado revisando que tus escrituras estén bien, asegurándome que todo esté listo para cuando llegues a la notaría, pero te he dejado partir sin explicarte cómo lidiar con el manejo de tu crédito una vez que ya hayas recibido las llaves de tu casa.
Me he limitado a darte la bendición.
Así que mejor me puse a investigar. Ya no quiero pasar esas vergüenzas.
Me voy a asegurar que te lleves algo más que mis buenos deseos.
Este artículo te dirá lo que debes saber después de tus firma de escrituras FOVISSSTE.
1. ¿Hay un Portal del FOVISSSTE?
Sí, el enlace que va a ser tu herramienta en el manejo de tu crédito es el siguiente, guárdalo, créeme, lo vas a necesitar.
https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/tramites-y-servicios-del-fovissste
2. ¿En FOVISSSTE tengo derecho a prórrogas?
Sí, en FOVISSSTE también existen las prórrogas.
Tienes derecho a solo una durante toda la vida del crédito.
- ¿Qué es una prórroga? – dices.
Es una suspensión de la obligación de pago durante un período máximo de doce meses. Durante este tiempo no se generan intereses.
La puedes solicitar si llegas a causar baja de tu dependencia.
Ojo, hay cuatro supuestos en los cuales la prórroga de pago no aplica:
- Si estás en un litigio con la dependencia de la cual causaste baja y todavía no hay una resolución.
- Si te encuentras en una licencia.
- Si estás en un proceso jubilación o pensión.
- Si el crédito ya está liquidado.
Hay varias formas de solicitarla: en el departamento de vivienda, en las oficinas centrales, o en línea.
Por la situación actual al estar cerradas las oficinas solo la puedes solicitar en línea.
Vete al servicio número diez, sigue los pasos e ingresa la documentación, cada documento debe pesar máximo 500 kb.
Un “felicidades” será la señal de que tu solicitud ha sido exitosa.
3. ¿Puedes hacer abonos a capital en el Portal de Fovissste?
Como en todas las hipotecas, si atacas el crédito durante los primeros años, le vas a cortar vida y con eso ahorrarás dinerales.
Hay dos formas de hacer abonos a capital:
Uno es a través de la consulta de tu estado de cuenta. Ahí se pueden hacer los pagos en línea.
La otra es imprimiendo las fichas para pago por banco. Necesitas tener tu CURP y RFC a la mano y vas a encontrar tres opciones:
- Una es para el pago ordinario.
- Otra es para pagos adicionales donde tú puedes elegir la cantidad que quieres pagar.
- Y otra ficha, para, en su caso, puedas pagar un adeudo vencido. Si no tienes adeudo vencido esta opción no te va a aparecer.
En el caso de los pagos en línea, hay un tope de 20,000 pesos mexicanos.
En el caso de las fichas de banco, no hay tope. Podrías pagar hasta el adeudo completo.
4.¿Cómo le hago para solicitar la cancelación de hipoteca de FOVISSSTE?
Si eres de la CDMX y tu departamento de vivienda te lo confirma, vas a tener la opción de cancelar, cuando la contingencia termine, a través de lo que se llama instrumento público.
Este trámite es presencial, así que al estar en este momento cerradas las oficinas, no se está realizando.
El poderlo realizar mediante el instrumento público es una gran ventaja. Los únicos afortunados que tienen la opción son los derechohabientes de CDMX, sin embargo, no pierdes nada preguntando si en tu estado podrías hacerlo de esta manera, vale la pena.
El costo de hacerlo a través de un instrumento público es significativamente más bajo que la cancelación a través de un notario público.
Estamos hablando de 2230 pesos contra aproximadamente 6 mil u 8 mil pesos mexicanos, dependiendo de la notaría.
Si no te urge realizar la cancelación y tienes la opción, puedes esperar a que esto pase para solicitarla, es un buen ahorro.
Si te urge realizar la cancelación de hipoteca y tu departamento de vivienda ya te confirmó que en tu estado no tienes la opción de hacerlo a través de un instrumento público, pues, ¿qué te digo?, tu única opción es empezar a cotizar con diferentes notarías, reúnas la documentación que te soliciten y comiences el proceso.
Para mayor información sobre una cancelación de hipoteca, ve a mi articulo de la quincena pasada.
5. ¿Puedes bajar tu estado de cuenta en el Portal de Fovissste?
Claro que puedes. Ten tu CURP a la mano. Tienes que generar una contraseña. Aquí podrás realizar pagos en línea y vigilar que tus pagos se estén registrando oportunamente.
6. ¿Y mi solicitud de constancia de intereses reales pagados de crédito hipotecario FOVISSSTE?
Como persona física asalariada tienes la opción, y en algunos casos la obligación, de presentar tu declaración anual y hacer deducibles gastos personales como los intereses que pagas por un crédito hipotecario.
El documento que te pide el SAT es esta renombrada constancia de intereses.
Para solicitarla necesitas ingresar al portal de Fovissste en la sección de Servicios en Línea.
Al momento de poner el RFC, solo debes ingresar diez dígitos, no pongas la homoclave, si lo haces te marcará error.
También puede haber casos en donde no reconozca tu información, en ese caso, debes comunicarte con tu departamento de vivienda para que hagas la aclaración correspondiente.
7. ¿Hay atención al cliente en los departamentos de vivienda durante la contingencia?
Por cuestiones de la contingencia, en este momento las oficinas de Fovissste están cerradas.
Si tienes alguna pregunta o quieres mandar algún documento a tu departamento de vivienda, el correo electrónico en el estado de Chihuahua es: contingencia.chih@fovissste.gob.mx.
Es bien importante aclarar que cada estado de la república, tiene su propio correo de contingencia.
En conclusión, considera utilizar el Portal de Fovissste después de tu firma de escrituras Fovissste.
Si lo haces, es muy probable que ni siquiera notes que las oficinas están cerradas para atención al cliente.
En ese enlace puedes revisar tu estado de cuenta, pagar en línea, dar abonos a capital, bajar tu constancia de intereses reales y solicitar una prórroga de pago. Hay otros servicios que ya no mencioné para ya no hacer tan largo el artículo.
Si estas mil doscientas treinta y un palabras evitan que andes dando tumbos por aquí y por allá buscando rumbo y perdiendo dinero, entonces, estas mil doscientas treinta y un palabras habrán triunfado.
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FUENTE DE INFORMACIÓN: “FOVISSSTE EN CASA” STAND VIRTUAL – FACEBOOK FovisssteMX
Una respuesta
después de firmar escrituras que tanto tiempo debo de esperar para realizar una construcción de una barda? y si se puede proteger la casa con rejas si aun no llegan escrituras ni ha pasado catastro por la vivienda?