5 CONSEJOS PARA EMPEZAR EN AIRBNB

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Lluvia HF

Juárez, Chihuahua

La primera vez que vi a Esteban fue el día que le vendí una casa. Ese día también fue la primera vez que vi a alguien de carne y hueso que tenía la intención de comprar para alquilar, por Airbnb, dijo.

Aunque Esteban tiene ese brillo de hombre trabajador y disciplinado de maquila, Esteban no es Carlos Slim Helú, Esteban no es María Asunción Aramburuzabala. Esteban es Esteban, otro juarense como tú o como yo.

Airbnb es el equivalente a lo que solía ser “el vivir de tus rentas” que tanto oí mentar a mi abuela.

Una inversión para preparar una jubilación tranquila al mero estilo gringo.

En este artículo te voy a dar 5 tips para empezar en Airbnb:

1)   No es necesario que tengas millones en la bolsa. Puedes utilizar un crédito autorizado bancario, Infonavit o Fovissste.

Esteban utilizó su segundo crédito de Infonavit. Como bien dice mi asesor financiero de cabecera Mario Borghino, un crédito hipotecario es una buena forma de endeudarse.

2)   Acondiciona la propiedad. Si te tomas un tiempo para ver las fotografías de las casas y departamentos publicadas en la página de Airbnb, vas a ver que los anfitriones actuales, así se les conoce a los dueños, se toman tiempo y dinero para darle un toque personal a su propiedad.

Esto da una sensación de calidez que se trasmite a través de las fotos.

Ya sabes eso: «de la vista nace el amor».

3)   Define el precio comparando de forma objetiva tu casa o departamento contra las demás opciones.

Si le pones un precio muy bajo el resultado puede ser solo uno: perder dinero.

Por el contrario, si le pones un precio muy alto puede tener dos consecuencias:

a)   Quedar fuera y nadie quiera alquilar tu propiedad.

b)   Generar una falsa expectativa que te pegue en la calificación. El tener un buen nivel de estrellas en las calificaciones dadas por los huéspedes no solo es requisito indispensable para poder seguir siendo parte del catálogo Airbnb, sino que es básico para dar confianza a futuros huéspedes.

4)   Date de alta como contribuyente ante el SAT o actualiza tus obligaciones fiscales en el RFC.

Sí, lo sé, es un horror esto de tener que lidiar con Hacienda. No queda de otra. En este país del SAT solo nos salvamos si ponemos un puesto de informales en alguna esquina.

El momento de juntar todas las facturas de gastos de la propiedad como predial, luz, agua, artículos de limpieza, decoración, gasolina y otros, ha llegado. Estos son deducibles de impuestos.

5)   Únete a los foros de discusión de Airbnb en donde te puedes asesorar utilizando la experiencia de primera mano de colegas que ya han atravesado en el pasado por alguna situación similar.

¿Por qué quién dijo que el famoso dicho de “nadie experimenta en cabeza ajena” está escrito en piedra?

¿Ya estás listo para empezar en Airbnb?

Recuerda que no es necesario que tengas el dinero en efectivo.  Revisa la opción de un crédito hipotecario. Un crédito hipotecario autorizado es una oportunidad dorada.

Considera estos 5 tips que acabamos de revisar. Te puede ahorrar mucho tiempo, esfuerzo y dinero. 

Mi abuela nunca le puso forma de plan al sueño de “vivir de sus rentas”. Esteban sí.

¿Y tú, habitacliente?

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Última actualización: 11/08/2021

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