¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA VENDER MI CASA POR INFONAVIT?
Lluvia HF Juárez, Chihuahua Allí estaba ahí otra vez esa llamada. El timbre del teléfono frío y cortante que ya tanto conocía de las llamadas de Rebeca Irigoyen, la perito, diciendo con una voz que trataba de disimular su hastío: Lluvia, la casa no pasa, otra vez. En esta ocasión la casa no tiene banqueta perimetral, sin banqueta perimetral, tú sabes que no pasa el avalúo – agregaba. Con la cara color vergüenza le respondía: Oh, ¿en serio no pasa el avalúo si la casa no tiene banqueta? Esto no solo retrasaba el proceso si no que para echarle más dolor a la herida, también me costaba una visita extra. Un día de esos decidí que ya no más, llamé a Rebeca y le dije: ¿Cuáles son los requisitos para vender mi casa por Infonavit? En el artículo de este mes te diré cuáles son 10 requisitos que debes considerar: 1. EDAD DE LA VIVIENDA. La primera característica es la edad de la vivienda. Esta debe ser de treinta años con mantenimiento normal. Sin embargo, si la casa está en muy buenas condiciones por un excelente cuidado y tiene más años, se puede negociar con Infonavit para que haga una excepción. La clave para que Infonavit haga esa excepción, es la vida útil de la casa. 2. ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN. Todas las áreas de la vivienda deberán estar iluminadas y ventiladas de manera natural. Suele haber muchos rechazos de este tipo debido a que al momento de hacer ampliaciones en las casas, las personas no saben eso y dejan las construcciones sin ventanas. 3. AREAS COMUNES. En el caso de condominios no se aceptarán construcciones en las áreas comunes. Esta característica me trae a la mente el recuerdo de una historia real: hace cinco años, Infonavit sin ningún remordimiento le pidió a un cliente que demoliera una recámara construida en el área común de Paseos del Alba. El cliente con lágrimas en los ojos tuvo que acatar la instrucción. Aprendió de la manera difícil que construir en un área común, es construir en un terreno que no es tuyo. Solicita aquí 4. IMPERMEABILIZACIÓN. Si a la vista hay filtraciones y en el techo hay goteras o humedad, esto deberá repararse. 5. USO. El inmueble deberá ser de uso exclusivamente habitacional. No debe tener departamentos o locales comerciales. Si tienes alguna tiendita en la casa va a ser necesario que la desmanteles para el momento en que el perito vaya a tomar las fotos del avalúo. 6. HABITACIONES MÍNIMAS y LOTE MÍNIMO DE TERRENO. El tamaño mínimo del terreno deberá ser de 120 metros cuadrados. El ancho no puede ser menor de 4.5 metros. La casa deberá tener dos recámaras, sala comedor, un baño completo y un cajón de estacionamiento. 7. PAVIMENTO. Si tu casa está ubicada en calles de terracería no es sujeta a crédito de Infonavit. Las casas en esta condición solo se pueden vender de contado. 8. BANQUETA PERIMETRAL. La casa deberá tener una banqueta perimetral de mínimo treinta centímetros. 9. SERVICIOS. Para Infonavit es requisito indispensable que la casa cuente con servicios de agua, luz y drenaje. Al momento de la firma de la escritura, todos los servicios deberán estar al día, incluyendo el predial. 11. INSTALACIONES. Por último, en relación a las instalaciones las cosas deberán ser así: Hidráulica. Las instalaciones hidráulicas deberán estar ocultas. Eléctrica. Las instalaciones eléctricas deberán estar entubadas y ocultas. La instalación del gas deberá estar a la vista. Si la casa no cumple con estas condiciones, el avalúo no podrá realizarse hasta que se hagan las reparaciones correspondientes. Solicita aquí En conclusión, si un perito encuentra que tu casa no cumple con alguno de los requisitos para vender la casa por Infonavit, el proceso de venta se detiene hasta que se haga la reparación correspondiente. Además, no olvides que te cobrarán una visita extra. Si necesitas información más detallada, no dudes en hacer una cita con nosotros. Porque sí. Equivocarse se vale siempre y cuando uno aprenda de los errores. ¿Yo aprendí? – pregunto. Totalmente. Desde aquél día, hasta el día de hoy, no he vuelto a oír el tono de fastidio de Rebeca Irigoyen. FUENTE DE INFORMACIÓN: Arq. José Mendoza Acosta – perito valuador. Arq. Arehmi López García – perito valuador. Si te gustó o te sirvió, comparte 😉.
LAS 6 COSAS QUE DEBES HACER PARA MEJORAR TU BURÓ
Lluvia HF Juárez, Chihuahua El mundo se volvió distinto en el momento en que Margarito Montiel se dio cuenta que la casa que él había visto en sus sueños se le iba de las manos cuando recibió un correo que decía lo siguiente: «Lo siento Señor Montiel, su crédito no fue autorizado». Con las ilusiones rotas, Margarito voltea a ver a su mujer y le dice: Perdimos esta oportunidad de oro, pero te juro por mi hija que esto no me volverá a pasar. Es la última vez que me rechazan una solicitud de crédito – afirmó. Este artículo te dirá las seis cosas que tienes que hacer para mejorar tu buró de crédito: Partiré con el siguiente dato: el precio promedio nacional de casas adquiridas con crédito hipotecario en el primer trimestre del 2020 fue de 1,140,346 pesos mexicanos. La mayoría de los mexicanos no tenemos esa cantidad en nuestra cuenta de banco. Así que por nuestro bien, si queremos comprar casa, tenemos que asegurarnos de que nuestro historial crediticio esté bien: 1) Lo primero que tenemos que saber es cuál es la meta: Los brókers hipotecarios recomiendan que el score esté arriba de 650. Si tenemos un score por debajo de 600 va a estar muy complicado que nos autoricen el crédito para una casa. Lo ideal es que trabajemos para tener un 720 y así poder calificar para las mejores condiciones de crédito. Podemos realizar una consulta gratis cada año: https://www.burodecredito.com.mx/ 2) Si no tenemos historial crediticio, debemos comenzar a hacerlo. BBVA sugiere lo siguiente: Sacar una tarjeta departamental. Abrir una cuenta bancaria de ahorro o de nómina. Contratar un plan de celular a nuestro nombre. Solicitar una tarjeta de crédito básica. Las tarjetas de crédito y departamentales son autorizadas sin pedir mayores requisitos, pero las tasas de interés son muy altas. Solicita aquí Tenemos que usarlas a nuestro favor, pagando el saldo ANTES de la fecha de corte y haciendo SOLO compras a meses sin intereses. 3) En tercer lugar, debemos pagar puntualmente nuestros adeudos. El objetivo es que nuestro reporte solo muestre palomitas verdes y números unos. Activar recordatorios recurrentes en la agenda del teléfono para que no incumplir en pagos por simple olvido es un buen tip. Tener que pagar las penalizaciones es muy doloroso, te lo dice alguien que lo ha experimentado no una, varias veces. 4) Ponernos al día en nuestros atrasos. Dejar de pagar un crédito esperando negociar un descuento daña severamente nuestro historial. De acuerdo al buró de crédito los atrasos se van eliminando de la siguiente manera: Menores de 25 UDIS*, después de un año. Menores de 500 UDIS, después de dos años. Menores de mil UDIS, después de 4 años. Los atrasos de adeudos mayores de mil UDIS se eliminan al cumplir seis años. Hay que considerar que hay tres condiciones en los cuáles los atrasos NO se borran del buró de crédito: Los atrasos mayores de 400 mil UDIS. El crédito que se encuentre en proceso judicial. Cuando se haya cometido algún fraude en el crédito. Si nos ponemos al día, esto se verá reflejado en nuestro historial crediticio y mostrará que estamos cumpliendo con nuestros pagos. 5) En quinto lugar, cuando andemos en búsqueda de casa, es súper importante no solicitar créditos con varios bancos a la vez porque las corridas de buró lastiman el índice de riesgo. ¿Qué es el índice de riesgo? – oigo por ahí. Es el porcentaje de nuestros ingresos con el que la institución crediticia nos permite endeudarnos, es decir, si tenemos un nivel de riesgo uno, la institución de crédito nos a va a permitir endeudarnos por el 55% de nuestro ingreso, si tenemos un nivel de riesgo dos, la institución de crédito nos va a permitir endeudarnos el 45% y así sucesivamente. Solicita aquí Hay que ser muy cautelosos con las autorizaciones de revisión de buró de crédito que firmemos. 6) No topar el nivel de deuda para no afectar nuestra capacidad de pago. El buró de crédito recomienda no utilizar más del 50% del límite de la tarjeta de crédito y liquidar los adeudos pequeños para cuando la institución de crédito revise nuestra capacidad de pago, esta nos encuentre solventes para enfrentar nuevas deudas. En resumen, si se planea utilizar un crédito para comprar casa es importante confirmar que el score está en un mínimo de 650. Si no lo está, entonces tendremos que mejorar el buró de crédito asegurándonos de tener historial crediticio, pagando puntualmente nuestros adeudos, poniéndonos al día en nuestros atrasos, no solicitando créditos con varios bancos al mismo tiempo, y no sobre endeudándonos. Oí a Margarito Montiel diciendo: Ya sé porque me rechazaron la solicitud de crédito. Firmé varias autorizaciones de revisión de buró con diferentes bancos a la vez. Con un mirada nostálgica agregó: Ojalá hubiera sabido que no podía hacer eso. * Si te gustó o te sirvió, comparte 😉. FUENTES DE INFORMACIÓN: https://www.burodecredito.com.mx/PREGUNTAS FRECUENTES https://www.bbva.mx/educacion-financiera https://www.gob.mx/shf/indice-shf-de-precios-de-la-vivienda-en-mexico-primer-trimestre-de-2020 *UDI = 7.32613 pesos mexicanos – Banxico 23 de marzo del 2021.
5 SÚPER TIPS PARA SUBIRLE EL VALOR A TU CASA
Lluvia HF Juárez, Chihuahua Cinco años después vuelvo a ver a Maria de la Luz Rodarte. Apareció de pronto en la oficina. Ya no quedan rastros de su cabello rojo brillante. Me cuesta trabajo reconocerla a primera vista por el cubrebocas con destellos plateados y su cabello ahora negro azabache. Me saluda con una mirada alegre y dice: Quiero vender mi casa, pero quiero me ayudes a venderla bien. Ahí crecieron mis hijos. Y lo sé, no necesitas decirme que el valor sentimental no me lo van a pagar. Pero, una pared bien pintada, sí – exclama. Así que dime, ¿qué mejoras me conviene hacerle a mi casa para subirle el valor? – pregunta. Tengo miedo de gastar en algo que no sirva para aumentar su valor – agrega. Este artículo te dará 5 súper tips para subirle el valor a tu casa sin gastar de más: 1) Comenzaré con la limpieza. El lavado profundo de alfombras, el pulido de pisos de madera, las superficies sin polvo, la cocina sin grasa, los baños impecables y el buen lavado de ventanas. Así es como debes tener la casa el día del open house. 2) En segundo lugar, hablaré sobre el orden. Tenemos que entrarle al estilo minimalista para que la casa se sienta más grande. Suena muy sencillo, pero quizá no lo es tanto. He llegado a leer artículos en donde recomiendan hasta contratar un organizador profesional. No puedo generalizar, no dudo que haya casas que lo ameriten, pero creo que tampoco hay que exagerar. Lo que yo le digo a mis clientes es que apliquen la filosofía de Marie Kondo en cochera, cocina, clósets y baños. Agarren cosa por cosa y hagan la gran pregunta: ¿Este artículo me genera felicidad? Si la respuesta es sí, el artículo se queda en la casa. Si la respuesta es no, se le agradece y artículo se va de la casa. Te recomiendo echar un vistazo en Netflix a la serie A ordenar con Marie Kondo. Ella comparte ahí infinidad de tips que serán de mucha utilidad para estos asuntos. 3) En tercer sitio hablaré de la pintura. Los clientes ven en una pared bien pintada, una casa bien cuidada. Hay un estudio en Estados Unidos hecho por Zillow® en 2018 en donde se analizaron 135 mil fotos de casas vendidas. Al hacer este análisis se dieron cuenta que las casas con: Puertas de entrada negras o gris carbón. Gabinetes de cocina tipo tuxedo, es decir, en blanco y negro. Baños de color azul bígaro. Se vendieron en mínimo seis mil dólares más en comparación con casas similares con paredes blancas. Solicita aquí Por el contrario, las casas que utilizaron lo siguiente: Colores ladrillo o rojo frambuesa en la cocina. Amarillos en la fachada. Cafés en el comedor. Impactaron negativamente su precio de venta en más de siete mil dólares. Los resultados del estudio de Zillow son reveladores, hasta el día de hoy yo he recomendado a mis clientes pintar todo en colores claros. Y claro, no hay que perder de vista que el mercado en Estados Unidos es diferente, pero la información ahí está para que la consideres. 4) Otro punto en las que debes enfocarte son las reparaciones menores en cocina, fachada, techo y baño. No hay que darle la ocasión a un comprador para que haga observaciones y solicite rebajas con ese pretexto. Así que a continuación mis recomendaciones: Cocina: la mayoría de los profesionales inmobiliarios coincidimos que la cocina se encuentra entre las estancias más importantes de una casa para tener en buen estado antes de vender. Asegúrate de: Que el grifo no gotee. Que la lámpara no esté suelta. Que la encimera no tenga marcas de quemaduras. Sin grasa en las paredes, muebles, ni en ductos. Como te puedes dar cuenta, no es necesario que gastes miles de pesos, con que dejes la cocina completamente funcional será suficiente. Fachada. La fachada es la que atrae a los clientes, las primeras impresiones venden la casa. Un buen lavado a presión. Corta el pasto. Repara las partes manchadas de humedad ocasionada por el riego del jardín. Recorta los arbustos crecidos sin forma. El cliente comienza a tomar decisiones en el momento en que llega a la casa, una cochera desordenada o un bote de basura viejo y agujerado podría costarte dinero. Baño. Para poner el baño bonito, no hay necesidad de cambiar completamente el mosaico o cambiar todos los accesorios: Reemplaza todas las llaves, especialmente en el estado de Chihuahua en dónde el agua está llena de sales y genera corrosión en el metal. Actualiza el espejo, mejorará la experiencia sensorial. Repara cualquier mancha de humedad por filtraciones o por el mismo vapor. La instalación de nuevos accesorios de baño hará que el espacio se vea más brillante y atractivo. Techo. Es posible que la estructura de tu casa no sea tan evidente para los clientes a primera vista como todo lo demás, pero al momento de hacer el avalúo si el perito encuentra fallas, seguro va a entorpecer el proceso de venta. En otras palabras, revisa que no haya problemas con la impermeabilización y si los hay, pues ni modo, a reparar. Si necesitas información más detallada sobre reparaciones en las que no estás seguro puedan tener un impacto o no en el precio de venta de tu casa, puedes hacer una cita con nosotros. Solicita aquí 5) Olor. Para terminar, hablaré del olor que no por haberlo dejado al final deja de ser clave. Un olor a limpio acompañado con un aromatizante olor a manzana canela le pueden dar al cliente la sensación de hogar que buscas trasmitir. Todavía retumba en mi cabeza la exclamación de hace años de una clienta mientras volteaba a verme con cara de extrañeza: “Esta casa huele a chucho” – protestó. No me malinterpretes, amo a los animales con loca pasión, pero al momento de llevar un
¿QUÉ HAGO PARA LIBERAR LAS ESCRITURAS DE MI CASA?
Lluvia HF Juárez, Chihuahua Y después de diecinueve años, nueve meses y dos días por fin terminaste de pagar tu casa. Es cierto, ya terminé de pagar mi casa, ¿y ahora qué sigue? – me preguntas. Me gustaría decirte que tus penas acabaron, que ya puedes agarrar una copa y servirte champagne, pero no, habitacliente, todavía no. Te falta un poco más: liberar las escrituras. Este artículo te dirá TODO lo que debes saber sobre cuándo, cuánto y cómo liberar las escrituras de tu casa. Comencemos: Para empezar es importante saber qué es una hipoteca. Una hipoteca es un candado que le pone una institución de crédito a una propiedad financiada por esta, para que no puedas venderla ni usarla de garantía para otro crédito antes de terminar de pagarla. Solicita aquí Así que toma en cuenta las siguientes recomendaciones. Te garantizo que te vas a ahorrar mucho tiempo y mucho dinero: 1) La primer recomendación es empezar ya. No hay agua que se tarde más en hervir que la que estás esperando ver burbujear. Un proceso de liberación de escrituras normal es de tres meses. Claro, este tiempo puede mejorar si le damos seguimiento puntual al trámite. Recuerda que como mencioné anteriormente, mientras no hayas liberado las escrituras de tu casa no podrás venderla ni utilizarla de garantía para otro crédito. 2) En segundo lugar tienes que confirmar las notarías que pueden procesar tu cancelación. Es recomendable preguntar por los notarios que trabajen con la institución en la que hiciste el trato para que sepas con quién puedes trabajar y no pierdas tiempo con notarías que no tienen la facultad para hacerlo. 3) Cotiza. El costo de la cancelación de hipoteca varia dependiendo de la notaría. Llama a las que están facultadas por tu institución de crédito para que compares cuánto cuesta y además puedas ver la calidez de servicio al cliente en cada una. Así podrás seleccionar la notaría de una manera informada. 4) Reúne los documentos que indique la notaría. En general en las notarías piden lo siguiente: Carta instrucción de cancelación de hipoteca o lo que es lo mismo, una carta no adeudo. Escritura registrada. Debe tener los sellos y debe ser la escritura que se generó para el crédito de la hipoteca. Copia de la identificación oficial vigente del acreditado. Dependiendo de la institución de crédito, la solicitud de cancelación de hipoteca se deberá hacer por teléfono, en ventanilla o en su portal de internet. Si no tienes la escritura original, puedes ir a solicitar una copia certificada al Registro Público de la Propiedad. 5) Y para terminar, siempre, pero siempre, cuando solicites la carta de instrucción de cancelación de hipoteca asegúrate que toda la información esté correcta. Cuando hagas la solicitud, ten a la mano lo siguiente: Un estado de cuenta del crédito. Las escrituras con los sellos de registro. La información de la notaría a la que dirigirás la carta: nombre del notario, dirección de la notaría, correo electrónico y teléfono. Con esto reduces el riesgo de que la carta llegue con errores y debas tener que volver a solicitarla. Solicita aquí En conclusión, si ya terminaste de pagar tu casa, pero no has liberado las escrituras, todavía no es momento de celebrar. Te falta el último tope. No pierdas tiempo que después te cueste dinero. Aunque no tengas ganas de hacerlo, aunque digas que es mejor después, agarra aire y considera la lista de recomendaciones que menciona este artículo: pregunta a tu institución de crédito las notarías en donde puedas procesarla, averigua cuál es la más económica, junta la documentación y asegúrate de solicitarla con la información correcta. Si sigues estas recomendaciones, no necesito decirte el dinero y el tiempo que te vas a ahorrar. Si te gustó o te sirvió, comparte 😉.
5 SEÑALES QUE TE DICEN: ¡CORRE, ES UN COYOTE INMOBILIARIO!
Lluvia HF Juárez, Chihuahua Hey, habitacliente. La historia de hoy comienza con mi jefa histérica gritando: Tengo un cliente que quiere y no puede apartar, ¿cómo es posible que haya dejado que ese asesor le perdiera su INE? – exclama. Alguien debería alertar a los clientes – se lamenta. En serio, haz un artículo sobre coyotes inmobiliarios. ¡No es posible, de veras! – agrega. Me quedo pensando y surge una duda que no me había planteado, ¿por qué a estos personajes improvisados y a veces mal intencionados les decimos coyotes? Si buscas la definición de coyote inmobiliario en internet vas a encontrar que son charlatanes que buscan prestar servicios de venta o renta de inmuebles sin tener el conocimiento para hacerlo. En algunos casos comercializan viviendas que han sido embargadas o que tienen adeudos fiscales. Así que pobres los animalitos grisamarillentos de cuatro patas, ¿quién los metió en esto? El año pasado tuve un cliente que llegó muy adolorido por haber pagado el apartado y el avalúo de una casa que nunca pudo comprar. El asesor simplemente desapareció. Quince mil pesos y las ilusiones rotas fueron el precio de su error. Solicita aquí En los grupos de venta de casas de Faceboook veo a tanto asesor, reconozco a unos, no reconozco a varios y me pregunto: ¿Cuántos de ellos tendrán las credenciales para poder ofrecer un servicio profesional de venta de vivienda? En este artículo te voy a decir cuales son las 5 señales que deben prender tus antenas de alerta para que puedas huir a tiempo de los servicios de uno de estos agentes. Comencemos: 1) ¿Tiene una oficina establecida? Una de tus primeras preguntas debe ser: «¿en dónde está ubicada tu oficina?». Si su respuesta es: “trabajo desde un Starbucks”, piensa dos veces continuar tu trámite con él o ella. Imagínate no saber dónde localizarlo, o sea, no. 2) ¿Se va a firmar un contrato de compraventa? Debe haber una firma de contrato en donde se establezca cuáles son las condiciones del acuerdo, precio de venta, equipamiento y penalización por incumplimiento. Solicita una copia original del documento firmada por el vendedor y la inmobiliaria. 3) Cautela al entregar la documentación y el dinero del apartado Entrega tu documentación y apartado en la oficina. Pide un recibo membretado firmado. Nunca, pero nunca dejes tu INE original, solo entrega una copia. 4) Situación legal del inmueble ¿La casa está legalmente lista para venderse?, esta pregunta es clave y te va a ahorrar muchos dolores de cartera y de alma, no dudes en hacerla. 5) Certificación de Infonavit Por último, si el crédito con el que vas a comprar es de Infonavit debes sí o sí asegurarte que tu asesor esté certificado por Infonavit para que él o ella haga el trámite a tu nombre en el instituto. Si te dice que tienes que inscribirlo tú personalmente, hacer fila desde las cinco de la mañana, o bien, esperar tu cita hasta el año que entra, esa mi querido habitacliente, esa es una señal inequívoca: ¡corre! Si ves alguna de estas señales de alerta, ¡cuidado, un coyote inmobiliario anda cerca! Siendo una buena persona pensaré que este tipo de asesor, son gente de buena fe cuyo único error es su afán de considerar que las cuestiones inmobiliarias solo implican publicar casas en los grupos de Facebook, buscar clientes compradores y enlazarlos con los dueños para ganarse un porcentaje por la venta. Y sí, todos tenemos derecho a hacer nuestra luchita, lo malo es que puedes quedar muy vulnerable ante esas prácticas de aficionado. Estoy segura de que si consideras estas 5 señales te vas ahorrar tiempo, dinero y sobre todo, muchas lágrimas. Con cuidado, habitacliente. Solicita aquí
APOYOS PARA MIPYMES EN CHIHUAHUA
Lluvia HF 23 ABRIL 2020 El pasado 3 de abril, en su cuenta de Twitter, el gobernador Javier Corral Jurado presenta en un vídeo de treinta y tres minutos el plan emergente de apoyo y protección a la salud, empleo e ingreso familiar. Escéptica como soy a cualquier comunicado que venga del gobierno, en el minuto veinte del vídeo mis antenas de empresaria MiPyME abrumada se prenden al escuchar que el Fideicomiso Estatal para el Fomento de las Actividades Productivas en el Estado de Chihuahua (FIDEAPECH) está otorgando subsidios y financiamiento a micro, pequeña y medianas empresas. – El FIDEA ¿qué? – exclamé. Sí Habita Clientes, si ustedes tienen una MiPyme, el gobierno estatal está ofreciendo subsidios de hasta 40 mil pesos no reembolsables para pago de obligaciones inmediatas y otorgando financiamiento al 9% anual por hasta 200 mil pesos para hacer frente a la nómina, gastos de operación y si alcanza, para pago a proveedores. En el caso del subsidio, el criterio básico de otorgamiento es el número de empleos que se protegen. El solicitante hace el compromiso de no hacer despidos de personal y de demostrar que el dinero otorgado se ha utilizado para los fines solicitados. – Pero, ¿cómo lo solicito? – pregunto. Lo primero es hacer un pre-registro en donde se nos piden datos generales como nombre de la empresa, número de empleados, información de contacto y una descripción de la crisis por la que atraviesa la empresa. Al día siguiente recibiremos un correo con el enlace para iniciar la solicitud formal. Solicita aquí Los requisitos son de cierta forma sencillos si se es una persona física con actividad empresarial o se es una empresa formal: Llenar el cuestionario paramétrico que determina si somos candidato o no. Tenemos que preparar un texto en donde indiquemos la razón por la cual necesitamos el subsidio, el uso que le daremos al dinero y el número de empleos que salvaremos. Firmar la carta de solicitud dirigida al director general del FIDEAPECH. Esta carta ya está redactada, solo se tiene que llenar con los datos de empresa o del solicitante. Recibo simple en digital que conste la recepción del recurso. Con la información de cuenta bancaria en donde se estará depositando el dinero. Cargar la documentación general: comprobante de domicilio no mayor a tres meses, constancia de situación fiscal emitida ante el SAT, identificación oficial con fotografía y copia del estado de cuenta bancario. En el caso de personas morales: acta constitutiva, poder del representante legal e identificación oficial con fotografía del representante legal. El tiempo de respuesta es de 7 a 15 días hábiles una vez realizada debidamente la solicitud. Por otra parte, el proceso para solicitar el financiamiento se lleva a cabo en tres pasos y es de verdad, mucho más laborioso: Contestar el cuestionario paramétrico que determinará si somos candidatos. Se nos asigna un número de folio para poder continuar. Llenar la solicitud de crédito. Para hacer más ágil el proceso mi recomendación es tener a la mano las tres referencias con sus respectivos domicilios y tener identificado quién va a ser el aval con ingresos comprobables. Actualmente el sistema no permite hacer cambios una vez enviada la solicitud. Cargar la documentación. Carta descripción de la empresa y del beneficio que generará el financiamiento otorgado donde además explique la afectación que ha tenido por la contingencia. Constancia de situación fiscal emitida ante el SAT. Copia del estado de cuenta bancario. Fotografía de la empresa (panorámicas exteriores e interiores). Reporte del Buró de crédito especial del solicitante, de la empresa y del representante legal en su caso. Última declaración de impuestos. Copia de identificación oficial con fotografía. Copia de comprobante de domicilio no mayor a tres meses. Del aval: comprobante de ingresos, cédula fiscal, identificación con fotografía y comprobante de domicilio. En caso de ser persona moral: Copia del acta constitutiva. Copia del poder del representante legal. Copia de identificación oficial del representante legal. Comprobante de domicilio de la empresa. Solicita aquí El FIDEAPECH tendrá hasta 25 días hábiles para confirmar si fue o no autorizado el crédito. Cuando no se está operando es probable que 40 mil pesos no sean suficientes para hacer frente a los compromisos mensuales, pero en realidad, ¿dónde estaban? Ya sea que soliciten el subsidio, el financiamiento, o ambos, Habita Clientes, ¡les deseo todo el éxito en su proceso! Para mayor información: https://www.cider.com.mx/ayuda
